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郭帆(GuoFan)

北京山合水易机构 董事长兼总裁

北京山合水易规划设计院 院长

高端休闲度假产业规划专家

《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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养老地产的前景如何?

作者:山合水易研究中心 | 来源:原创 | 时间:2013-03-05 | 关键词:养老地产

  山合水易规划设计院统计资料显示,中国的健康产业每年以15%-30%的速度增长,超过了发达国家12%的增长率,形成了巨大的消费潜力,对中国的健康产品市场发展起到了重要的支撑和推动作用,在整个健康产业中,新兴的养老地产项目无疑具有极大的发展潜力。

  中国传统养老讲究养生,起源于春秋时代,据《吕氏春秋》记载:知生也者,不以害生,养生之谓也。大体意思就是说养护生命,不以迫害生命为目的,把这种行为称之为养生。我国传统养生在经过岁月洗礼,随着经济的潮起潮落也在发生着改变。现在社会经济发展迅速,人们生活水平已经发生了根本改变,大部分老年人也已经从养老的传统观念中跳脱出来,更加充实的利用老年生活。

  规范养老地产发展"政策"、"资金"双支持

  山合水易规划设计院研究发现,事实上,我国在政策上已经给予养老地产提供了支持。2006年,国务院发布《关于加快发展养老服务业地意见》,要求积极支持以公建民营、民办公助、购买服务等多种方式兴办养老服务业,大力发展社会养老服务机构;2011年发布的《我国国民经济和社会发展"十二五"规划纲要》中提及要"加快发展社会养老服务,培育壮大老龄事业和产业,加强公益性养老服务设施建设,鼓励社区老年活动场所和便利化设施。开发利用老年人资源。"随后,民政部发布的《社会养老服务体系建设"十二五"规划(征求意见稿)》指明了"十二五"期间中国养老服务建设体系的目标,提出"2020年我国老年人护理服务和生活照料的潜在市场规模将超过5000亿元",这成为养老服务民营发展的风向标。

  近日国际版《养老设施建筑设计规范》出台,与我国已经颁布实施的《老年人居住建筑设计规范》公共作用,规范我国养老地产市场。中央文件出台后,各级地方政府也出台相关政策,号召建立完善的养老制度,鼓励民间投资发展养老事业。国家和各级地方政府在养老项目上提供了大的社会环境。

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