一般旅游项目的投资收益期在15年左右，但可持续回报时间可以达到50年以上。而旅游地产收益期较短，短则2-3年，长则8-10年。且可获取100%到500%的盈利。旅游地产的需求心理特征，使其盈利模式具有多元化和多样性。

　　旅游地产项目销售盈利。地产项目通过预售或者现售，实现高额回报，是保障项目开发过程资金链的重要环节，解决了旅游项目短期难以实现盈利的硬伤问题，也为后续的项目持续开发提供了支持。

　　项目价值升值盈利。旅游地产项目所投入的地块成本相对较小，但在后期的开发和经营中体现出来的不但是地块成本的优势，旅游项目本身优异的自然资源，良好的项目运营及维护，都将为后期产品价值的提升提供保证。

　　持有项目经营性收入。景区景观工程在建成后维护成本低，随着整体旅游地产公共产品的完善，景区门票、休闲产品的提供，此类收入往往是最为持久也是增值最明显的部分。商业物业可以通过自持经营，随着景区品牌的提升而受益日增。

　　树立项目品牌盈利。旅游地产项目通常会是大盘项目，在社会影响力、辐射区域范围及相关产业经济带动方面均具备树立强大品牌的条件。旅游地产项目会对整个区域发展起到推动作用，推动相关产业的共同繁荣，形成开发企业的品牌价值，将带来更高的销售价格、更好的经营效益和更高的客户忠诚度。

　　进入资本市场盈利。旅游地产项目所开创的是一种创新的、并可以借鉴或复制的开发模式，它具备资本市场所要求的多项先决条件。尤其是在当前的中国房地产市场状况下，对于休闲度假旅游和对生态居住的需要日益增加，使得旅游地产项目的市场需求快速发展，旅游地产有巨大的发展空间，这也是获得风险投资的重要因素。

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