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郭帆(GuoFan)

北京山合水易机构 董事长兼总裁

北京山合水易规划设计院 院长

高端休闲度假产业规划专家

《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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江苏盐城大丰市“丰收大地”现代农业园:打造综合性农业示范旅游目的地

作者:admin | 来源:山合水易 | 时间:2017-10-12 | 关键词:现代农业园规划,现代农业庄园规划,现代农业园区
现代农业园规划,现代农业庄园规划,现代农业园区规划
 
项目地址:江苏盐城大丰市
项目规模:20000亩
项目特色:四季农情体验,月月欢乐采摘,季季民俗节庆
 
一. 项目背景
 
“丰收大地”现代农业园地处江苏沿海城市大丰市,区域内拥有众多市属、省属农场,产业资源丰富。该区域交通便利,经济发达,并且具有悠久的历史文化,具备发展现代农业园优质的自然、区位、文化等资源条件。
 
现代农业园规划,现代农业庄园规划,现代农业园区规划
项目落地实景照片
 
二. 项目策略
 
该项目的处于大丰市核心区域内,周边农业项目众多。因此山合水易机构认为该项目在于50万亩规划范围内的其他农场示范园结合的同时,突出核心概念,打造综合性农业示范旅游目的地。在基于对项目地产业现状、土地利用现状、道路情况、水系、市场条件等综合分析后,将其定位为以现代农业为开发基础,将现代农业科技、休闲观光、农趣体验、主题游乐、养生度假、商务会展等功能嵌入到田园种植之中,整体打造成为辐射长三角的现代休闲农业园。
 
 
现代农业园规划,现代农业庄园规划,现代农业园区规划    
现代农业园规划,现代农业庄园规划,现代农业园区规划
三. 项目规划
 
在对项目地的自然、文化、区位等条件分析的基础上,山合水易针对地区市场条件和特色,经过精心规划和设计,最终呈现出“一环、双核、四大主题园区”的总体布局结构。
 
现代农业园规划,现代农业庄园规划,现代农业园区规划
现代农业园规划,现代农业庄园规划,现代农业园区规划
 
(1)一环:四季水路风光环
 
以流觞曲水的感觉打造一条水路环线,一方面将园区的内几个景点连接起来,另一方面也承担园区的部分旅游景点功能,如垂钓、水路景观等。
 
(2)双核:综合服务中心
 
集合景区的综合服务职能,将会展、专家社区、购物等多个融入其中,为会议群体、园区专家体系以及园区的购物结合在一起。
 
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(3)双核:农庄主题酒店
 
以“渔樵耕读”为主题在园区内建设四个具有传统农业文化色彩的主题酒店,满足园区内短期居住的游客和会议群体的需求。
 
现代农业园规划,现代农业庄园规划,现代农业园区规划
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(4)智慧农业园区——科技创新
 
智慧农业园区是站在国家示范高度高标准规划建设的农业创新研发中心,以体现现代高新农业为主题,打造TAP农业科技平台,建设国家智慧农业体验馆、国家农业种质资源库、智慧农业论坛永久会址、农耕智慧园等产品,为政府领导、企业部门、专家团队以及广大参观游客提供一个深度震撼的农业体验平台。
 
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(5)创意农业园区——互动体验
 
创意农业园区主要承担休闲体验等功能,充分整合丰收大地项目区域内的文化、环境资源,重点突出“渔樵耕读”四大主题元素。以传统农耕文化为主线,开发田园酒吧、景观垂钓、农田游乐、大地艺术等特色产品。
 
现代农业园规划,现代农业庄园规划,现代农业园区规划
现代农业园规划,现代农业庄园规划,现代农业园区规划
 
(6)颐养农业园区——养生度假
 
养生度假区域是园区一个相对私密的养生场所,其主要特色是利用园区种植的有机产品、中草药等及营造良好的度假环境、又可满足其食疗养生的需要。度假区内还可提供设特色养生菜系、养生体验场馆等。
 
现代农业园规划,现代农业庄园规划,现代农业园区规划
 
(7)安心农业园区——科普示范
 
以园区内的大丰特色民居为依托,结合大丰本地的风俗,开展一些参观体验活动,同时还可融入一些民俗演出。
 
四. 项目总结
 
●项目与区域、品牌融入
 
“丰收大地”现代农业园项目首当其次充分融入到大丰市的产业发展、地域文化之中,利用区域内的独特产业、文化资源,紧密的交通地域联系,以项目所在地为载体,最终从都市生活、休闲需求出发,打造体验式、制定式、互动式和多元化的产业供给模式,更好的将项目发展融入到地域发展当中。
 
●产业深度对接,面向都市人群
 
山合水易对相关项目的对比发现,全国的休闲农业还是停留在基础的观光、休闲层面,没有真正形成面向都市人群的旅游内容,因此,对“丰收大地”项目,机构认为要以客源市场需求为导向,在农业种植的基础上,与产业深度对接,形成主题的休闲产业聚集开发模式。
 
●突破性的空间布局构想,科学合理的规划设计
 
基于对项目地的本底特征分析,对“丰收大地”独特定位,以农业为基础,巧妙注入旅游、休闲、度假概念,利用现有道路、水资源等,打造独特景观,最终通过科学的规划设计,展现出园区具有特色的功能分布格局。
 
 
声明:鉴于项目介绍所可能造成的重要信息泄露,在此不做更加详细的分析。想了解更多案例详情,请致电山合水易。

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