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郭帆(GuoFan)

北京山合水易机构 董事长兼总裁

北京山合水易规划设计院 院长

高端休闲度假产业规划专家

《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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江苏省常州市武进区现代农业园:创新体验型现代农业示范园

作者:admin | 来源:山合水易 | 时间:2017-10-12 | 关键词:现代农业园规划,现代农业庄园规划,现代农业园区
现代农业园规划,现代农业庄园规划,现代农业园区规划
 
项目类型:现代农业示范庄园
项目地址:江苏省常州市武进区湖塘镇
项目规模:1666亩
项目特色:以农业为基础,拓展功能和产品创新,体验和主题升级。
 
一. 项目背景
 
项目地位于常州市武进区湖塘镇,毗邻高速公路枢纽、城市干道,交通便利,衔接顺畅,可进入性较好,2-3个小时的中近程辐射圈,几乎覆盖了整个长三角地区,区位条件极佳。规划区范围内自然生态环境良好,农业用地、鱼塘众多,以水稻、蔬菜和渔业养殖为主要产业,此外,该地区还拥有众多的农耕民俗、南田等文化资源,具备了开发现代农业园的良好基础。
 
二. 项目策略
 
山合水易通过对项目地区位、土地利用、农业本底条件、周边旅游资源、环境等现状进行了SWOT分析,认为该地区的规划建设要抓住机遇把握契机,规避风险弥补劣势,促使农业与二、三产业有机结合,将本项目定位为以“寓农于乐”为基本原则,以农业产业为基础,以现有产业提升、整体景观优化、乡村改造为方向,开发“乡土、乡情、乡趣”的特色产品,最终打造出一个集现代农业观光、乡土风情体验、民俗游乐等多种功能为一体的现代农业乐园。
 
现代农业园规划,现代农业庄园规划,现代农业园区规划
 
三. 项目规划
 
结合项目地的本底资源条件和特征,经过科学合理的规划设计,园区最终呈现出“一心一环三区”的空间布局结构。
 
(1)一心:湖塘人家
 
该项目地农业景观条件良好,农村房屋保存完好,山合水易将其定位于美丽乡村,作为代表江南水乡风情的乡村空间,成为整个规划区的接待中心,承载餐饮、住宿等需求,同时配套乡土生活体验、农情民俗体验、水上娱乐等内容,集水乡风情度假、乡土生活感受、时尚居住体验等功能为一体。项目区重点项目有湖塘人家、胡塘院子、荷塘月色等内容。
 
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湖塘人家
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江南客栈
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乡村庭院
 
(2)一环:浓情休闲环
 
本区域包含采菱港2.8公里防洪长堤和天水渔业通往变电站的道路,分别以农趣休闲带和三勤文化带进行打造。通过增加特色农产品、旅游产品售卖、运动健身步道、休闲观光栈道等项目的设计,满足其四级景观观赏、农耕文化体验、滨水休闲运动、乡土文化体验的功能。
 
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农趣休闲带
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滨水商业街
 
(3)三区:林趣休闲区
 
林趣休闲区以紫竹林禅寺为核心产品,辐射出禅踪公园、养生会所及主题地产等内容,沿青洋路以立体、生态景观的方式,种植、布置景观植物,作为园区的生态广告牌,展示园区形象,通过布置特色餐饮街、休闲购物街等项目承载景观观赏、主题养生、度假地产等功能。园区内包含四季植物园、青洋路林家乐、紫竹林禅寺等重点项目设计。
 
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度假公园
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林家乐
 
(4)三区:农趣互动区
 
该区域包含薛家村,有大面积可以用的农田及鱼塘,根据现状,将至湖塘人家以南、薛家村以北的区域大面积景观种植作为形象入口,薛家村以丰收民俗村的主题进行打造,薛家村以南的地块作为以“农耕、农情、农趣”游乐项目的空间,以童趣园、农趣园、渔趣园、团队拓展来经营。整个片区是园区娱乐、盈利的主要板块,主要承载主题游乐、民俗体验和农耕互动等功能。重点项目包含游客服务中心、田园艺术、童趣乐园、拓展乐园等内容。
 
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游客服务中心
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渔趣园
 
(5)三区:农科体学区
 
农科体学区通过规划将其整体打造成为农耕文明展示、农科体验的区域,以农耕文明走廊贯穿全区,新建农耕文化馆,整个农科体学区整体包装为青少年科普教育基地,以现代农科示范为方向,在原有产业基础上,增加现代农业休闲体验内容,集农业展示、互动体验、科普教育等功能为一体,将产业纳入到整个旅游景区之中。项目重点内容有农耕文化走廊、农耕文化馆、常州牡丹园、天水渔业等。
 
现代农业园规划,现代农业庄园规划,现代农业园区规划
花卉产业园

四. 项目总结
 
山合水易依托农业种植现状和景观环境进行提升,为拓宽传统农业功能与农民收益方式对园区进行了统一规划设计。
现代农业园规划,现代农业庄园规划,现代农业园区规划
 
●  以农业产业和资源现状为基础,实现寓农于乐
 
在整个项目中,强调依托现状条件对农业种植与景观环境进行提升,形成湖塘人家、农情休闲环、林趣休闲区、农趣互动区,从不同的角度实现寓农于乐的目标,并能够实现经营收益的可持续性。同时,对河堤进行改造、对高效农业示范园区提升,规划未来,游客在现代农业庄园中可以实现吃、住、行、游、购、娱、体、学、研、悟等一体的综合服务。
 
立足自身,与周边景区互动,差异化开发
 
本项目与三勤生态园、紫竹禅寺形成互动,与规划建设的赛车主题公园、汽车俱乐部、文化产业园等内容协同发展,通过对美丽乡村的环境营造,乡土游乐活动、民俗体验活动的开发,实现与周边项目差异化开发,将项目打造成为城乡统筹建设与乡村旅游开发的新亮点。 
 
以农业为出发点,结合民俗文化发展旅游业
 
项目地自然生态资源良好,农业用地、鱼塘众多,已有的高效农业示范园,包含花卉产业园、龙安园林、常州牡丹园、天水渔业等现代农业示范项目,为项目奠定了一定的农业科技资源基础。同时结合当地遗留下来众多的农耕民俗文化、南田文化,提升园区文化内涵,营造出农庄浓郁民风、古朴厚重的历史文化氛围。
 
 
声明:鉴于项目介绍所可能造成的重要信息泄露,在此不做更加详细的分析。想了解更多案例详情,请致电山合水易。
 

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