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郭帆(GuoFan)

北京山合水易机构 董事长兼总裁

北京山合水易规划设计院 院长

高端休闲度假产业规划专家

《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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彰显“马帮文化”的新型旅游项目——云南•茶马古道“马帮驿站“国际汽车露营地

作者:山合水易 | 来源:山合水易 | 时间:2018-01-12 | 关键词:营地规划设计,房车营地规划,汽车营地规划
营地规划设计,房车营地规划,汽车营地规划

总体鸟瞰效果图
 

一、项目背景

该项目位于普洱市郊的腊梅坡茶马古道,国道以北;自古属于茶马古道中的滇藏线。茶马古道泛指起于云南和四川茶区,以茶叶贸易和马帮运输为主的向西通往西藏,向北直上京城,向南通往东南亚的传统交通运输路线。项目地至今仍保留当时马帮饮水的古井,二十世纪九十年代,中国的几位青年学者徒步三个月,首次考察了滇藏川深山峡谷中的马帮古道后,用颇富文学意味的“茶马古道”为其命名。

这个项目本身便被历史赋予了一种归宿感,即是在岁月长河中,那些数不清的马队,曾留过、走过的地方,我们要用现代人的手去打造一个全新的“驿站”,一个由钢铁组成的“马队”,一个汽车“驿站”,一个汽车露营地,我们赋予它一个好听的名字——“马帮驿站“国际汽车露营地”。


二、总体规划

营地规划设计,房车营地规划,汽车营地规划

规划总平面图
 

1.总体定位——国际马帮风情汽车营地

中国 • 茶马古道“马帮驿站“国际汽车露营地以马帮文化为线索,深度挖掘马帮文化,做活马帮文化,复活马帮,以与普洱已建、在建项目形成互补、提升的原则,以马帮文化体验为核心,集观光体验、郊野休闲、养生度假为一体的综合性汽车露营地。
 

2.空间功能布局

营地规划设计,房车营地规划,汽车营地规划


本项目空间结构为:一带、两块、五区

一带:由洗马河形成空间纽带,以生态观光走廊的形式串联各功能区。

两块:以独栋木屋、帐篷酒店为主的地产板块(黄色);以汽车营地为主的营地板块(绿色)。

五区:茶马古镇、马帮部落、土司庄园、濮人水寨、茶王谷。

营地规划设计,房车营地规划,汽车营地规划


三、产品设计

营地规划设计,房车营地规划,汽车营地规划


1.产品设计理念

营区的产品设计主要以体现滇西特有的客家文化,展现风土人情为设计思路,包括吃、住、娱功能在产品中的体现。在确定的规模上形成合理的档次结构和布局体系创新,进一步挖掘乡土文化体系,在一定程度上达到吃住娱合一,使旅游者能够享受到当地文化的独特韵味,使独特的住宿、餐饮、娱乐体系成为项目内的吸引物。建筑设计上遵循传统文化与现代生活的结合,例如,北京的四合院,湘西的吊脚楼,黔西南的石板寨,陕北的窑洞,东北的大炕,闽西的土楼等都可以设计成让旅游者真正体验的,功能住宿和文化体验为一体的旅游载体,从而让旅游者获得旅游的独特体验。
 

2.重点产品

营区主要由综合服务会所、房车营位、帐篷露营、木屋别墅、休闲娱乐、帐篷酒店、房车酒店及露营用品展示、后勤设施等几部分组成,规划车位500个,配套设施建筑面积1.6万平方米。可供拖挂式房车出售及房车住宿体验,还可接待各类会议、团队培训、拓展训练、家庭户外休闲活动等,同时提供策划组织各类聚会、婚礼及户外竞赛等。
 

营区内主环路(紫色)将整个场地分为两个大功能板块——地产板块和营地板块。规划将洗马河作为一条串联南北各个组团的景观“走廊”。五个功能区以水作为纽带,由二级路(蓝色)联系五个分区,分别有:入口服务区——茶马古镇; 主要以服务整个营区游客为主,有汽车美容、特色餐饮、超市、游乐设施租赁等。

营地区——马帮部落;主要规划了各种营地,有服务停靠型游客的帐篷营地、小汽车营位、拖挂式房车营位、汽车影院等。
 

服务会所——土司府;土司府位于河道较宽的位置—营区的中部,主要是高档酒店、餐饮、娱乐为一体的综合型会所区、提供VIP服务、送餐服务、高档健身、体检中心等。并与儿童游乐、拖挂式房车营位规划为一体,形成集民俗、餐饮、水游乐为一体的核心区域。

酒店区——茶王谷;主要规划为以帐篷酒店为主的住宿区。
别墅区——濮人水寨;以各式民族风情木屋、房车组合式房车打造民俗体验之旅。

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组合式木屋

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独栋房车木屋
 

四、专项设计

1.汽车营位设计

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我们通过研究设计出以上十种汽车营位,并得出结论:一个合理的汽车营位应该具备三个条件:

1.汽车营地设计考虑与滨水环境的结合,通过绿化、道路来分隔每个营位,使每个营位满足景观、私密、朝向的均好性,从良好的景区环境借景

2.营位与主要环路连接顺畅,每个营位与各个综合服务区交通通达性很好。场内道路均设置限速标识,引导标识。

3.营位结合绿地、木屋布置,有完善的供电、供水系统,及垃圾收集处。

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五、服务设施

营区设计有完善的安全保障系统及消防设备。营地内不仅设诸如餐厅饮食、商店超市,还有供游人使用的野餐区。有儿童游乐设施,有运动场所,包括球类运动、游泳池等。成人游乐设施齐全,包括钓鱼池、酒吧、及其他娱乐设施。有租赁业务(钓具、自行车、快艇、山地摩托车等)。有加油站、简单维修设施等。有小型医疗站。营地内设有邮电及应急通讯设备、办公设施(网络、传真、复印),有紧急预警系统,紧急状况下,可以24小时随时通知到所有的客户。营地可接受信用卡、可享受叫餐服务、洗车服务及旅游信息服务。

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END

       
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