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郭帆(GuoFan)

北京山合水易机构 董事长兼总裁

北京山合水易规划设计院 院长

高端休闲度假产业规划专家

《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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贵州省贵阳市息烽县石硐镇中康国家农业公园

作者:admin | 来源:山合水易 | 时间:2017-09-21 | 关键词:农业公园规划,农业旅游规划,休闲农业规划,陈峰
农业公园规划,农业旅游规划,休闲农业规划

项目类型:综合性现代生态农业公园
项目地址:贵州省贵阳市息烽县石硐镇
项目规模:15385亩
项目特色:有独特吸引力的集游憩、生态养生、运动休闲为一体的现代农业产业园区。

一. 项目背景

项目地位于贵州省息烽县石硐镇,气候温和湿润,冬暖夏凉,适宜人居,区域内喀斯特地貌发育,自然旅游资源丰富。息烽县东临开阳,南接修文,区域交通便利,地处黔中经济区,贵阳生态保护发展区、北部高新技术产业实体经济带上,地理区位条件优越。中康国家农业公园距离县城仅35分钟车程,基地内地形地貌高差起伏明显,空间感强,趣味性浓,自然景观优美,是一个休闲度假,避暑养生的好去处。


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二. 项目策略

丰富的自然、文化、旅游资源和优越的区位、交通条件,紧密结合国家对农业公园的发展优惠政策,为项目的开发创造了良好的外部条件和契机。山合水易基于对项目地本底条件的分析和上位规划及现状的梳理,依托现有的自然景观和生态资源,将其定位为以农业为基底,健康产业为主体,生态文化为魂,通过旅游的搬运功能,根据旅游者、居民的消费需求,将休闲农业、健康疗养、生态旅游、文化体验、体育运动、健康产品等业态聚合起来,打造以健康为主的农业公园。并且秉持生态为基,保护优先,生态发展为基本原则,进行合理的规划设计和开发。


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三. 重点项目介绍

通过综合分析项目地的各项因素,在明确产业核心的基础上,山合水易着眼于产业、生态、文化、旅游和社区“五大功能”的叠加,对园区整体布局和构造进行了规划设计,明确项目分两期进行,以开发和不断完善各个服务区的功能。


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(1)综合服务展示中心

综合服务中心主要为游客提供饮食、住宿、休憩、观赏和接待等功能,承载园区的基本服务功能,为游客的休闲、观光、体验、娱乐等活动提供基础保障。该区域内主要包含生态停车场、展示中心、接待中心、高空吊桥、景观花海、观景露台等产品设计。

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(2)户外拓展及亲子互动

本区域设计有休闲和户外产品供游客参与游玩,提供丰富多样的户外拓展活动,增加游玩过程中的趣味性,同时设置保障措施以保证游客游玩过程中的安全。


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山合水易机构通过对项目地亲子市场的调查分析,在园区内规划设计了“魔法森林亲子乐园”,以成长体验+休闲教育+亲子社交为核心轻资产、重运营实现农业资源和产品体验与服务增值的模式,依托资源特色进行体验设计,以此达到园区功能多元化和游客体验印象的双赢效果。

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(3)温泉养生度假区

温泉养生度假区是依托当地的地热资源,结合休闲、观光、服务等产业发展的具有休闲、养生、观光等功能的养生度假场所。主要包含温泉酒店、木屋汤池、露天泳池、星空营地等产品设计。

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(4)休闲垂钓区

休闲垂钓区包含有露天烧烤、农家乐、滨水木屋、垂钓台灯产品设计,其中农家乐的设计在园区原居民居住环境下,积极推动微田园、微果园、微菜园“三微”生态空间建设, 通过种植观赏农作物或经果林,结合庭院景观打造,提倡屋顶和围墙立体绿化和美化。


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(5)生态养老度假区

生态养老度假区主要面向有养生养老需求的群体设置,该区域的设计以舒适性、适老性、高端化为原则,为老年群体提供合适的多元化运动、娱乐设施以及渗透到生活每个角落的学习交流场所等,不仅满足养老群体的身体康养需求,还使其精神、心灵需求得到关怀和抚慰。

该区域主要包含有养老社区、康养中心、老年大学、山体公园等产品设计。


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(6)滨水风情街及集散中心

本区域氛围集散中心和滨水风情街两个部分,产品设计依照河流分布,依靠水的灵性,打造集接待、休闲、特色风情为一体的观景体验区,增添了园区丰富多样的色彩。园区主要包含娱乐中心、滨水广场、风情街等项目设计。


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(7)文化公园及中药养生

本区域主要包含休闲广场、休闲草地、文化园、文化长廊、五行药养园等项目,以传统中药、养生文化为主,结合康养设施和场所,通过打造形成的天然森林氧吧,营造养老、养生传统文化的氛围。


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四. 项目总结

山合水易本着“规划先行”的原则,园区以“农旅联动、以农促旅、以旅强农、农旅助农”为总体思路,围绕“生态护园、产业立园、休闲兴园”发展理念,规划打造以“奇石异硐,醉美猕园”为主题,集聚农业生产、示范推广、科普教育、观光休闲、农事体验、旅游度假等多功能为一体的现代农业生态示范园区。

●   充分利用挖掘本底和周边旅游、特产资源

息烽县旅游资源丰富,主要景点有乌江峡、西望山、息烽温泉西山凤池寺等,而石硐镇本身以喀斯特地貌、石灰岩溶洞而闻名,并且拥有众多的量产作物。将多样的旅游资源和特产资源整合、挖掘,发挥其组合优势,成为打造国家级农业公园的先决本底优势。

   项目定位思考

明确项目定位,是对中康国家农业公园进行科学合理规划的必要前提,山合水易在对项目的策划过程中,将市场、客群、主题、目标、功能、发展定位进行细致分析和思考,最终确定其为融合园区、景区、社区理念,形成高效化的农业园区、绿色养生度假区和生态化的乡村社区,真正达到园区、景区、社区三区合一化发展,最终实现农文旅+健康全面推动的发展战略。

●   项目业态多元化,扩大经营范围

项目地具有丰富的地热、旅游、文化资源,适合打造高端旅游度假产品,在此基础上增加亲子活动、养老养生等项目的设计,以扩大农业公园的人群辐射和经营范围。
 

   

声明:鉴于项目介绍所可能造成的重要信息泄露,在此不做更加详细的分析。想了解更多案例详情,请致电山合水易。

END

       
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