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郭帆(GuoFan)

北京山合水易机构 董事长兼总裁

北京山合水易规划设计院 院长

高端休闲度假产业规划专家

《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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河北省保定市野三坡旅游综合体:灾后的景区转型建设

作者:山合水易 | 来源:山合水易 | 时间:2018-01-31 | 关键词:生态休闲项目规划,生态休闲项目策划,生态休闲项

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项目类型:生态休闲

项目位置:河北省保定市涞水县三坡镇
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一、项目背景

野三坡是我国北方著名的山水风景旅游胜地,它是国家级重点风景名胜区、国家地质公园和国家5A级风景名胜游览区,多年来深受国内外游客的青睐。但2012年7月的暴雨在河北野三坡演变成了一场突袭而至的洪灾,使景区变成了“孤岛”,交通全部中断,景区受损严重,洪灾给当地留下了难以平衡的发展烙印。灾后野三坡景区重建全面启动,当地相关部门与山合水易联手,力争将野三坡打造成国内驰名、国际知名的观光休闲度假旅游目的地,综合指标跨入全国景区20强,进入全国一流景区行列。
 

二、项目策划

野三坡虽然是风景区,但是资源类型较单一,景区影响力、知名度相对较弱,核心吸引物匮乏。如何找到引爆市场的重量级项目,打造独特产品是山合水易在规划中要重点考虑的。
 

根据对野三坡国家风景名胜区各种条件的分析,我们认为该项目的总体定位应为——依托自然生态的天然环境,在野三坡知名国家旅游景区和国家地质公园的基础上,将野三坡的地域文化特色融入其中,做好生态休闲与商务度假的文章,打造环京津城市休闲带上的一处具有野奢风情的现代型、生态型的高端度假综合体项目。
 

l 主题定位:野三坡国际康体商务度假区

l 形象定位:山水之魂,野趣之坡
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三、项目规划

根据项目的市场目标人群及功能设置,最终将区域的空间布局规划为“一带两廊三交通十节点”——

l 一带:花海景观 (十里花海)

项目地的位置位于野三坡的门户地区,通过对环境治理、景观营建、配套服务升级等措施。力争打造:配套完善、美不胜收、活力自然、安全生态、奇幽绝险、立体通行的京西“十里花廊”。使整个游憩项目成为野三坡皇冠上闪耀的、有品味的、美誉度较高的一段游程。
 

花海主要种植物要适宜北方的气候,选择条件以价格性价比高、外形美观大方、花期长、色调统一为主,水生植物也在可选范围内。
 

l 两廊:特色风情长廊;动感元素长廊

特色风情长廊:自然风情独特,生态环境优美,设计新颖创意,包括农业观光园,京西古寨等,以融入环境的特色建筑为基调,形成一个具有当地特色的风情长廊

动感元素长廊: 以一种自由奔放的姿态穿梭于大山之间,险峻的山岭,起伏的地形,为整个区域披上了动感奔放的外衣。该长廊以各种运动娱乐项目为主,将人造运动设施与自然环境相融合。
 

l 三大交通体系:陆上交通体系——水面交通体系——空中交通体系
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功能分区为:

l 一核:核心接待区

提供相关的旅游服务为主要功能,是主要服务于本项目的核心区域,包括京西古寨、接待中心、崖顶主题酒店、水景公园、商业配套服务等。
 

l 三区:南峪村旅游颐养区、湿地公园区、商务娱乐养生区

南峪村旅游颐养区:位高端养生度假的区域,配套有颐养社区、五星级酒店、度假设施、养老公寓、健康医疗中心、体育公园等。
 

湿地公园区:以湿地保护为主,兼有农业休闲、露营、拓展、观光为主要功能的区域,包括有农业观光园、民俗体验园、湿地保护区等。
 

商务娱乐养生区:集合运动、漂流、戏水、观光、体验、休闲、商务、休憩为一体的综合性区域,主要包括有水上公园、沙滩公园、商务酒店、生态餐厅、木屋公园、旅游接待服务设施等。
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京西古寨组团:
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崖顶主题酒店:
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水景公园:
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湿地公园;
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户外运动:
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养生会议:
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汽车营地:
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四、项目总结

在景区建设规划中,山合水易贯彻的四大原则作为指导思想起着很大意义:

1.尊重土地性质原则:完全尊重国家关于农村土地政策,严格按照国家规定的原则规划设计。

2.因地制宜原则:充分利用本土的优势资源与产业,将优势产业环节做深做足,在此基础上展开旅游开发和游憩创新。

3.市场导向原则:充分分析市场的基础上,开发符合市场需求和发展趋势的旅游产品,保证旅游区的市场竞争力。

4.独特吸引力原则:从已有的资源中,挖掘其特色性审美要素,并予以凸显;注入与资源协调的植物景观、园林景观、建筑景观、其它人文景观,形成全程审美的旅途生活。

相信灾后的野三坡旅游项目必将凤凰涅槃一般,重新抢占河北省的旅游市场!

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