专题研究 / TOPICS
经典案例 / CASE
案例多媒体 / VIDEO
专家智囊 / EXPERT
郭帆(GuoFan)

北京山合水易机构 董事长兼总裁

北京山合水易规划设计院 院长

高端休闲度假产业规划专家

《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

教学多媒体 / VIDEO

河南省开封市鸿宝田园项目:立足中原、构建核心竞争力的休闲项目

作者:山合水易 | 来源:山合水易 | 时间:2018-02-02 | 关键词:生态休闲项目规划,生态休闲项目策划,生态休闲项
生态休闲项目规划,生态休闲项目策划,生态休闲项目案例,生态休闲项目开发,生态休闲项目设计


项目类型:生态休闲休闲农业 
项目位置:河南省开封市南部
项目规模:4000亩

一、项目背景

当前国家和地方多层级支持现代农业与休闲农业发展,鼓励优化产业结构,所颁布的不少相关条文内容明确表示支持农业与旅游、教育、体育、健康、文化等融合,发展自驾车房车营地度假产品。顺应国家政策,对接地方政策,建设成功的休闲农业项目、打造一个政策展示与示范平台,成为众多开发商的发展选择。

就中原地区的休闲农业来讲,郑州周边发展较好,已经形成一定规模,拥有众多示范项目、精品路线以及节庆盛会。当前主要以观光、采摘、垂钓、餐饮等休闲方式为主,缺乏深度体验的综合型项目,整体仍处于初级发展阶段。而国内众多相同级别的二线城市如南京、成都、武汉等,休闲农业已经实现二次转型升级,基本实现由粗放式向精品化、体验化、创新化转型。如何建设一个中原地区标杆性的休闲农业项目、比肩其他省份的转型升级?山合水易联手投资商,就河南开封的项目地进行了探索。
 

生态休闲项目规划,生态休闲项目策划,生态休闲项目案例,生态休闲项目开发,生态休闲项目设计
 

二、项目策划

项目地自然资源类型丰富,组合度较高,农业资源较为突出,奠定了良好的农业休闲基底。针对当前市场的发展趋势,山合水易认为,该休闲农业项目以田园游乐、互动体验性儿童参与类产品为核心吸引,以科普体验、生态休闲产品为延展会有较好的前景。

最终项目地确立为“鸿宝田园 ”——

鸿:同彩虹,代表独特的景观与美好的意境。

彩虹是美丽的,有李白“两水夹明镜,双桥落彩虹”的 如画之美,也有欧阳修“小楼西角断虹明,阑干倚处,待得月华生”的浪漫之美。彩虹是积极的,彩虹族寻找工作与生活的平衡点,享受这种积极、健康的生活观和生活方式。彩虹是励志的,风雨过后,总会有彩虹,彩虹给人走出困境、战胜阴霾的力量。

宝:指宝贝,儿童,园区将为儿童提供一个回归自然、欢乐玩耍、健康成长的平台。

田园:田园景观、田园体验、田园餐饮、田园度假、田园创意,多彩田园生活方式。
 

生态休闲项目规划,生态休闲项目策划,生态休闲项目案例,生态休闲项目开发,生态休闲项目设计


三、项目规划

根据项目地实际情况,山合水易给出了“一心两带一环五园”的规划方案——

● 一心:综合服务中心;

● 两带:东京梦华生态文化景观带、千树森林生态园林景观带;

● 一环:四时揽胜景观休闲环;

● 五园:“枫林驿站”营地乐园、“三喜盈门”吉祥景园、“五谷农萃”智慧农园、“六艺拾趣”亲子田园、“七彩花荟”浪漫花园
 

生态休闲项目规划,生态休闲项目策划,生态休闲项目案例,生态休闲项目开发,生态休闲项目设计


部门项目介绍:

● “枫林驿站”营地乐园

以枫叶为景观主题,演绎“停车坐爱枫林晚,霜叶红于二月花”的闲情逸致。该区域是园区重要配套休闲区,依托现有农田,打造融特色景观、营地休闲与运动拓展于一体的综合型休闲营地,树立郑汴区域营地休闲标杆项目。
 

生态休闲项目规划,生态休闲项目策划,生态休闲项目案例,生态休闲项目开发,生态休闲项目设计


● “三喜盈门”吉祥景园

该区域是园区核心种植景观片区。该片区融入“福、禄、寿”文化,通过种植和文化景观小品的搭配,共同塑造一个文化景观园区,以古树园为文化和景观核心,外围配套有樱花园和紫薇园等景观园。

依托现有农田,以古树、樱花、紫薇等为核心种植,通过多品种多颜色搭配形式打造三季有景的吉祥景园,同时结合婚摄摄影和婚庆活动打造相关延伸产品。


生态休闲项目规划,生态休闲项目策划,生态休闲项目案例,生态休闲项目开发,生态休闲项目设计
生态休闲项目规划,生态休闲项目策划,生态休闲项目案例,生态休闲项目开发,生态休闲项目设计
生态休闲项目规划,生态休闲项目策划,生态休闲项目案例,生态休闲项目开发,生态休闲项目设计


● “五谷农萃”智慧农园

以物联网农业、生物动力农业、自然农业、科技农业为发展理念,本区域水果与蔬菜均以自然农法为种植方式,不追求产量与品相,通过二维码溯源以及亲身体验的方式,让游客在田园之中切实体会到农场的健康生活理念,引导其产生价值认同,最终成为终身农产品消费会员。
 

生态休闲项目规划,生态休闲项目策划,生态休闲项目案例,生态休闲项目开发,生态休闲项目设计


● “六艺拾趣”亲子田园

亲子田园依托现有农田,以儿童为目标市场,以都是家庭田园休闲为需求导向,打造众多田园游乐设施,塑造一系列田园体验、乡村游乐、农耕休闲产品,让家长在这里追忆童年,让孩子再这里享受童年。打造开封周边田园亲子第一品牌。

古代六艺指“礼、乐、射、御、书、数”,鸿宝田园中的现代六艺为“活动交往、文化艺术、运动锻炼、交通科普、生态绘画、亲近自然”,现代六艺与亲子田园有机融合。
 

生态休闲项目规划,生态休闲项目策划,生态休闲项目案例,生态休闲项目开发,生态休闲项目设计
 

● “七彩花荟”浪漫花园

该区域是园区核心景观片区,依托现有农田,打造起伏地形,依托地形打造景观,花卉品种上以开封市花菊花为核心,通过花卉、地被类和球类多品种多颜色景观搭配形式打造三季有花的浪漫花园,同时结合婚摄摄影和婚庆活动打造相关延伸产品。
 

生态休闲项目规划,生态休闲项目策划,生态休闲项目案例,生态休闲项目开发,生态休闲项目设计
 

四、项目总结

在开封“鸿宝田园 ”项目的设计规划中,山合水易立足于中原地区休闲农业市场的空白,进行项目核心竞争力的构建。无论是从景观设计还是在项目设置上,都力图达到让游客眼前一亮的效果。在此过程中,有几点值得同类项目在规划设计时进行借鉴——

● 有十分明确的市场定位:本项目具备针对家庭市场重点打造针对孩子与家长的田园游乐产品,同时也有针对会议市场打造高品质的商务会议设施以及配套设施,增加游客单次游玩时间以及重游次数。面向人群进行定向设计,满足特定人群的需求。

● 景观力争“震撼”:在“鸿宝田园 ”的设计上,大片花海的景观在开封甚至河南地区都是少有的,这就形成了一个招牌,让人眼前一亮的田园景观使过往人群为之震撼、过目不忘,进而吸引眼球,聚集人气,擦亮开封南大门。对其他项目的建设来说同样需要“震撼”,创意不常有,但将平常事物发挥到极致,“最大”“最小”“最迷你”同样可以形成卖点。

● 配套体系要完善、体验要丰满:从看到玩再到餐饮,山合水易在项目地搭建了一个完整的旅游链条,跟吃农家饭的农家乐区分开来,跟走马观花的景区也有所不同,多种体验的提供让游客看得赏心、玩得开心、吃得畅心、住得舒心、购得放心,就能起到良好的宣传作用。


声明:鉴于项目介绍所可能造成的重要信息泄露,在此不做更加详细的分析。想了解更多案例详情,请致电山合水易。

END

       
分享到:

官   方微   博 在   线咨   询 站长统计百度统计

传真: 010-64152865

服务投诉电话:010-84098642

电话:

北京总部地址:北京市朝阳区驼房营南路8号
                       新华科技大厦1203室

贵州分院地址:贵阳市南明区富水南路198
                       号贵州国际商城23楼6号

邮箱:info@shsee.com

邮编:100191

Copyright © 2017 Shsee. All Rights Reserved. 北京山合水易规划设计院版权所有 京ICP备13004984号-1  机构法律顾问:北京市万律泽律师事务所