项目类型：田园综合体、乡村振兴、生态休闲

项目区位：贵州省黔南州贵定县中部

项目规模：1318公顷
 

一、项目背景

近日《贵州省摆龙河湿地生态休闲度假区》项目总体策划工作顺利完成，下一步将进入实质推进阶段，山合水易将作为项目总体开发顾问机构，在项目后续的总体规划、项目设计、资源导入、运营管理阶段提供全程顾问服务。
 

本项目山合水易结合项目当地独特的湿地生态资源、温泉资源、村寨田园条件及布依苗族少数民族文化，通过各个专项市场的调研分析，与对相关政策的把握和理解，依托当地的区位及交通条件，提出了：

以摆龙河湿地自然生态与沿线乡村人文生态为环境基础，以“生态+”构成的农业、文旅、康养三大主导产业并驾齐驱，通过改革创新引导基于市场要素配置的可持续良性发展，推动适度规模化的产业聚集与居住聚集，加强基础设施建设与公共服务设施配套，促进文旅农深度融合发展的总体开发思路。

本次规划在摆龙河国家级湿地公园的控制范围基础上，进一步将水路沿线的村庄、农田纳入到本次控制范围之内。

项目地范围内包含建设用地、基本农田、一般农田、林业用地、自然保留地、风景旅游用地、水域以及有条件建设区等用地性质类型。
 

二、项目策划

1. 发展战略

严守红线，保护优先

严守湿地生态保护、基本农田、林地保护等各类资源环境生态红线，针对生态敏感区进行保护性开发，打造生态旅游产品。
 

精品带动，构建吸引

打造高品质旅游产品，提升服务水平，推出精品项目和服务，使其成为摆龙河湿地公园及周边地区的旅游核心吸引力。
 

产业推动，振兴乡村

充分利用乡村空间、农业生产基础、民族民俗文化、生态环境等资源优势，发展特色产业，带动发展、促进就业、增加收入，实现乡村可持续发展。
 

2. 发展模式

3. 总体定位

塑造以农业为主要支撑，以旅游、康养为特色引擎，多产业融合发展，带动乡村多元化综合开发的

西南地区布依文化体验与生态湿地康养乡村度假旅游目的地
 

4. 功能定位

打造湿地观光游览、生态农业展示、民族文化体验、生态康养度假、户外休闲运动等

与一体的 复合型湿地田园生态休闲度假区
 

5. 形象定位

布依田园，养心绿带

水韵布依情，乡恋摆龙河
 

6. 市场定位

7. 发展思路

8.空间布局结构

“一镇、一带、五组团”空间布局结构
 

一镇：旅游综合服务小镇

一带：湿地生态景观带

五组团：

生态农业休闲组团、布依风情体验组团、健康养生度假组团

水寨文化观光组团、滨水户外游乐组团
 

三、产品体系塑造

1. 农业板块

结合本土特色农作物，引入适宜本地生长的优质品种，打造多主题、特色化的主题农场集聚片区。优先打造以 中药、苗药种植 为主的 “神农主题农场” 以及以茶树种植为主的 “茶海主题农场” ，作为先期示范项目，在先期项目的成功基础上丰富农业种植主题。

2.文旅板块

 “五观”湿地游廊

以生态保护为前提，在不破坏湿地环境和动植物资源的基础上，结合现状交通、地形地貌和地质条件，打造多种主题、多重体验形式的湿地观光游览廊道。

布依民俗村寨

3. 枫香小镇

依托项目地北侧林地打造枫香林景观，提炼布依族特色工艺——枫香染文化，打造集 综合服务、休闲度假、文化体验 等功能于一体的 特色旅游小镇。

结合布依族民族民俗文化与项目地东北侧建设用地分布情况，小镇围绕综合服务、文化体验、休闲度假三大板块设置：文创工场、文化美食、民俗体验、农文产品展销、文化演艺、旅居度假、渔乐荷塘、光影水岸、湿地花园、蜡染文创馆、水寨乡居、房车休闲营地、布依文化展览馆、创意休闲水街等项目。
 

4.康养板块

温泉度假中心

依托高品质天然温泉，融合健康养生、休闲度假产业，打造精品温泉度假中心。
 

中医药养生谷

结合中药、苗药种植农场与绝佳的气候生态资源，开展中医、苗医诊疗、养生项目，打造中医药养生谷。
 

森林康养基地

扩大并整合项目地北侧的林地资源，引入枫香、香樟、楠木、红豆杉等适于本土气候条件生长的苗木品种，按照 国家储备林的标准进行经营和维护，并依托林地打造森林康养基地。
 

四、总结

本项目充分发挥了项目地的自然生态、村寨田园及民族文化优势，极大地发掘了项目地的产业开发潜力，并提出了通过成立平台公司进行统筹开发，通过主题农场集聚区的模式进行建设的创新的开发模式。项目对乡村振兴、田园综合体项目开发、乡村三产融合发展、湿地与少数民族村寨结合类项目开发都十分具有借鉴意义。