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郭帆(GuoFan)

北京山合水易机构 董事长兼总裁

北京山合水易规划设计院 院长

高端休闲度假产业规划专家

《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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贵州省兴仁县黔仁茶田园综合体项目:茶园里的休闲体验

作者:admin | 来源:山合水易规划设计院 | 时间:2017-10-09 | 关键词:田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

田园综合体规划,田园综合体规划,农业旅游规划

 

项目类型:田园综合体

项目规模:2010亩

项目位置:贵州省黔南自治州兴仁县西南部

一、项目背景

作为我国最年轻的自治州之一, 黔西南布依族苗族自治州素有“西南屏障”和“滇黔锁钥”之称,是黔桂滇三省毗邻地区重要的商品集散地和商贸中心。兴仁县作为其下辖县,综合经济实力位于前列,有着较好的经济基础。近年来,国家开始呼吁农业科技创新与信息技术应用,贵州当地也强调应将农业做大做强,努力构筑重点项目示范效应,在黔西南全面推广“农业+ ”、 “旅游+”、 “生态+”、“互联网+”发展模式……综合种种我们可以明确,兴仁未来的主导方向一定是乡村旅游和休闲农业,这也为本项目的发展创造了良好的外部条件和契机。

项目地位于兴仁县城西南部,是兴仁县城的“后花园”,黔仁茶度假区旅游发展的硬环境亟待在开发中进一步优化。如何依托农业进行改造建设,借助网络进行养身、文化产业的发展,是山合水易与开发商所共同面对的问题。


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二、项目规划

山合水易经过实地考察认为,项目地作为一个有着丰富自然人文资源的村庄茶园,大可不必大拆大建,而是依托当地特有的有机茶大做文章,打造一条“以旅促农、农旅结合”的路子,建设时下热门的田园综合体项目。同时借助良好的生态环境,着力打造休闲养生的小镇,建设全县首个健康、休闲、养生、养老旅游区。

总体上产业可以细分为:以现代农业为主线,以生态绿色主题为统筹,进行一产绿色种养、二产绿色商品、三产特色旅游养生度假服务产品体验的一二三产融合发展,打造第六产业。
 

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经过多方考量,最终山合水易将项目地的规划确定为“一心、一环、三区”——

● 一心:综合服务中心

● 一环:山地运动休闲带

● 三区:山下——黔仁都市农业体验区;山中——云中茶海观光区;山上——云上真武户外体验区
 

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部分分区产品介绍:

● 黔仁都市农业体验区:包括生态停车场、银杏景观大道、接待中心、特色酒店、黔仁湖、制茶展出、成人户外拓展等项目设计。很多项目是作为入口处的形象展示之用,因此要重点把握设计及实用性兼备。
 

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园区针对游客的两日游特点,为游客的停留提供特色、品质的酒店住宿,在酒店设计中注重与周边环境的衔接,融入特色的茶文化元素。让游客感受茶文化酒店的住宿体验。
 

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云中茶海观光区:包括实景演出、茶文化馆、茶园迷宫、净心禅院等。

其中“黔茶印象”实景演出在白天举行,以原生态为理念,汲天地自然之灵气,以贵州布依茶文化为载体,以茶山为背景,用写意的手法,融入布依族的古茶歌、茶戏、舞蹈等,完成人与自然、古与今的对话。
 

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禅茶庄园为私人订制,一亩三分田。至善茶园作为整个园区的主力股,采用认养茶、定制茶的方式,一个众筹的平台提供一个投资板块。投资者可以通过投资项目地专属茶园的大小相应配送得到“十亩一块”形式的私家茶园。为未来度假的高端用户提供一块属于自己的茶园,作为养生清修的一种方式存在。

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● 特色交通:为保证园区交通组织的生态、安全、合理,在园区内将构筑电瓶车、游览马车、幼儿自行车等多种特色交通工具,提升游客的游览体验,更提升园区的趣味性。
 

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三、项目总结

作为田园综合体项目,最突出的特征就是就地建设。本项目依托区域灵秀的自然风光及丰富的文化资源,充分发挥当地生态茶田的资源优势,打造以休闲度假为主线,以5A级度假区开发标准为指导, 打造集观光体验、休闲娱乐、山地运动、农业体验、禅茶体验、自然养生等为一体的处处充满生态活力的山地休闲度假区。山合水易计划未来将它打造成为贵州第一个山地运动加特色产业度假区。

从农业角度,本项目依托丰富自然人文资源的村庄,打造地方特色乡村旅游产品,探索出了一条“以旅促农、农旅结合”的路子,真正拓宽农民增收渠道。

从养身角度,依托区域得天独厚的区位优势和自然资源优势,巧妙把生态优势转化为旅游优势,并结合当前旅游市场需求变化,着力打造休闲养生的宜居小镇,建设全县首个健康、休闲、养生、养老旅游区。

从文化角度,深入挖掘旅游文化,茶文化、节庆文化……整合各类主题文化的深刻内涵和具体表象,创新开发出一批形式多样、内容丰富的旅游产品,不断丰富和强化旅游文化元素,进一步增强了当地旅游产业发展的吸引力。


声明:鉴于项目介绍所可能造成的重要信息泄露,在此不做更加详细的分析。想了解更多案例详情,请致电山合水易。

END

       
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