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郭帆(GuoFan)

北京山合水易机构 董事长兼总裁

北京山合水易规划设计院 院长

高端休闲度假产业规划专家

《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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山合水易团队受邀就蓬莱南部田园综合体项目考察

作者:山合水易 | 来源:山合水易 | 时间:2018-09-13 | 关键词:山合水易,田园综合体,田园综合体规划

近日,北京山合水易规划设计院院长陈峰、策划师唐丽萍一行受蓬莱某集团之邀,对蓬莱市南部丘陵地区农业旅游项目进行了实地考察,并与集团高层领导进行了较为深入的探讨,同时,我院陈院长对田园综合体的打造路径、特色提炼以及后续企业如何持续运营问题进行了较为深入的讲解,为公司领导对项目未来发展理清了头绪,收到甲方的高度认可。

 
山合水易,田园综合体,田园综合体规划

图一:项目地现状地形和种植

 
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图二:项目地矮化苹果苗木基地

 

蓬莱市以其仙山、仙水、仙人的文化和美丽的滨海风情吸引着世界的目光,成为国家历史文化名城、山东省著名的旅游强市。蓬莱北部旅游发展起步早,每年吸引700万左右的游客量,但随之而来的景区游客体验缺失、游客满意度下降,让蓬莱旅游发展开始向南寻找新的发展方向。

 

目前蓬莱市政府将蓬莱南部生态旅游、农业旅游、乡村旅游作为重点发展的方向。而本项目位于南部农业发展片区,占地面积大,典型的浅丘地貌,生态环境优质,拥有一定的基础设施基础,蓬莱新的旅游大道从项目地内穿过,周边已建成多个高端酒庄项目、民俗村项目等,区域发展优势明显。

 
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图三:现有的道路

 
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图四:我院陈峰院长(左)与甲方领导在项目地现场考察

 

考察结束后,我院专家认为:本项目基础条件优越,区位优势明显,外部发展条件已经具备,但就目前已有的核心区发展来看,需要在现有基础上做出调整。陈院长提出如何对游客进行“引流”的问题,田园综合体的发展必然涉及到“三农”问题,农产品如何升值就要通过游客互动来嫁接,只有把大众游客引进来,打开了知名度和人气,才能够带来财气。项目地内有着多个国家级的保种项目,以及有机果业种植基地,果品种类比较多样,如何突出特色?我院提出以现有种植结构为基础,依托地形,打造多个特色主题庄园,推出多元特色体验,延长游客停留的时间。通过两天的沟通,甲方对我院在田园综合体规划方面的实力给予肯定和赞许,为下一步的合作奠定了基础。

 
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图三:会议交流

 

山合水易专家认为,未来本项目要做到一二三产融合发展,做好产业扶贫,兼顾企业、农民、政府和未来业主多方面的利益,最终打造赤峰市环境最美的、体验最丰富的、休闲最具创意的综合性农业园区。

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