萧山有位和儿子住了27年的老人，要买一套70平左右的房子，说是等儿子结了婚，拿来给自己和老伴儿养老。这种买房养老的做法渐入人心，推动了萧山养老地产的发展。

　　不可否认，中国正在加速进入深度老龄化时代。"养儿防老"已经过时，基于数量不断膨胀的老年群体，"市场养老"也许将早一步提上议程。养老住宅、养老社区开始成为世界性的课题。

　　与国外多路资本竞逐养老地产不同的是，在当前中国，承担市场化养老的主力军是地产商。近年来萧山的开发商也开始打出养老牌，盛和居·紫荆园的多层电梯老年公寓，云都美浓小镇的养生公寓等，养老住宅的概念开始进入人们的头脑中。然而，不同于商品房，养老住宅除了房子本身，更需要后期的专业化服务。那么，在看到养老商机的同时，开发商们真的准备好投入时间来呵护一个养老住宅了吗？

　　盛和居·紫荆园策划部的富姗姗认为，养老地产卖的不仅仅是房子，更主要的是后期服务。"服务做得好不好，是养老项目的关键所在。"作为一个养老住宅，紫荆园为老年人健康状况建立档案，设家庭医生、管家秘书等，并特意在卧室、洗手间和客厅都设置了应急呼叫系统，其中包括家政服务、外卖服务、灯光控制、呼叫、监视、通话记录、访客记录等服务，尤其是送餐到家、医生上门服务、用药提醒、老年大学各类活动通知等等。谈到对紫荆园未来的规划，富姗姗表示还是会把重点放在服务和细节上。

　　云都美浓小镇和枫里是70年产权养生公寓，面积约为10万平方米左右。楼盘位于生态园内，使得这里的养生公寓具有天然的优势。公寓配备的医护中心提供24小时的医务服务，并建立健康档案，随时关注老人的健康状况；养生康体中心提供专业的康复治疗；餐饮中心为老人提供科学健康的餐点，保证老人的营养均衡。

　　另一方面，养老地产中选择和设计最合适的养老设施也十分复杂。紫荆园在卧床的两侧设计了90公分的过道，老人生活起居不会磕碰，方便进出。户内阳台进深都超过1.7米，方便老人活动。另外，小到洗手间扶手位置、紧急呼叫按钮的安放高度，都经过反复的设计，充分考虑了老人的需求。目前紫荆园三期还有少量余房在售，面积为70平方米和90平方米。

　　云都美浓小镇和枫里为美式电梯公寓，按照老年养生公寓理念，在设施选择上充分考虑了老年人的生活习惯。同时，区内规划配建医护中心、餐饮中心、休闲中心、健身中心、养生康体中心、山体观景公园、生态农作园等设施。云都置业策划部李月红表示，"未来将专门开辟一块地用来农耕，让老人体验田园生活，并且我们的小型急救中心、老年康复中心、社区医疗服务中心都采用无障碍设计，轮椅方便进出。"美浓小镇养生公寓预计今年下半年开盘，建筑户型以59方、89方以及140方三个档次进行设计。

　　不难预见，带护理服务的老年公寓和提供完善医疗、休闲配套是这个新兴产业的基本模式。设施内护理或是上门的护工服务、人性化的协助生活区将是未来养老地产发展的重点。

　　养老地产走进萧山，在模式和理念上可遵循国内外领先的养老地产做法，但同时还要根据当地的实际情况为老年人开发出最贴心的服务。

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