高温烘烤下，很多主城市民都期待能找个清凉地儿度假去，最好，这一亩三分地还能是自己的，于是，旅游度假楼盘最近卖得特别欢。但是，对绝大多数人来说，置业永远都是一个需要深思熟虑的问题。旅游度假地产，说白了还是要住人，住时要舒心、卖时得省心，如果不考虑好自身需求和楼盘配套就贸然下叉，而一旦觉得不满意，想脱手就没那么容易了。

　　按照我这人的个性，买房先算账，算算这笔支出究竟能给自己带来多少回报，还有，一旦亏了，亏不亏得起。

　　首先算时间。请问一年中，你真正能去度假楼盘HAPPY的时间到底有多少？是否每次都能并且愿意把假期都花在同一个旅游景点上？显然大多数人都不会有那么多时间，即使有那么多时间的也不一定就会在同一个旅游地呆上数月或半载。接着算成本，装修的成本我们姑且不谈，主观性太大。由于重庆很多旅游度假地产都在偏远之地，湿度普遍偏大，在潮湿的气候下，空置的房间极易发霉变形，这就意味着你还得花不少精力和金钱去打理维护。

　　当然也有人不在乎这些，觉得花点钱买个房，全家老小都享受了，以后不想要了还能卖出去升值。可我还是要劝你悠着点，一定要摸清楚楼盘的配套。

　　由于卖地收入远高于景区门票收入，很多景区政府也乐于把对旅游度假的酒店、娱乐等配套，拱手交由开发商打理。于是，越来越多大型的旅游地产项目出现在各大景区，越来越多的地产开发企业也乐于借旅游开发大量圈地。但在借旅游圈地的过程中，很多景区政府由于对旅游地产的开发节奏、规划、管控不到位，导致楼盘配套“先天不足”，从而严重影响购房者后期居住。

　　以仙女山为例，供水已经成了个大问题。因为喀斯特地形蓄不了较多的水，大量人口突然集中山上居住后，供水顿时就紧张了。因此最近一段时间以来，仙女山上的供水公司泵站供水已频临极限，只有靠消防车拉水上山才能解决部分饮水问题。

　　还比如医疗配套，有些楼盘山高路远，一旦生病很难及时就医。更有一些旅游地产建在海拔1600米的地方，按照专家的说法，这种地方常年云遮雾绕，潮湿不见天日，几乎不适合人居住。

　　有专家分析，再过几年，中国的旅游度假地产将有更多的问题出现。所以对于真正有旅游度假需求的市民，我的建议是：与其“买”，不如“租”；一定要买的，买个配套好的盘吧，以后转手也有保证啊。

　　旅游度假地产很热，但医疗、通信、安保、维护等也考验着各大旅游地产楼盘的品质。

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