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郭帆(GuoFan)

北京山合水易机构 董事长兼总裁

北京山合水易规划设计院 院长

高端休闲度假产业规划专家

《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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旅游规划的任务

作者:山合水易研究中心 | 来源:原创 | 时间:2014-03-18 | 关键词:旅游规划

  旅游规划的任务:

  简单地说,"一二三一"工程。

  1、确定"一"个发展目标。

  2、进行"两个"基本分析:资源分析、市场分析。

  3、设计"三个"发展板块:产品、服务、环境。

  4、构建"一个"支持系统:保障规划顺利实施,人力、财力、物力……

  旅游区规划的层次:

  (1)旅游区总体规划:分析旅游区客源市场,确定主题形象,划分用地范围及空间布局,安排基础设施建设内容,提出开发措施。包括规划文本、规划图件和规划附件(规划说明书、其他基础性资料)。

  (2)旅游区控制性详细规划:以总体规划为依据,详细规定区内建设用地的各项控制性指标和其他规划管理要求,为区内一切开发建设活动提供指导。确定各种用地的范围和分地块的建筑高度、密度、容积率。

  (3)旅游区修建性详细规划:在总体规划或控制性详细规划的基础上,进一步深化和细化,用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。包括:用地布局、景观系统规划设计、绿地系统规划设计、道路交通系统规划设计、旅游服务设施及附属设施系统规划设计、工程管线系统规划设计等。

 

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