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北京山合水易规划设计院 院长

高端休闲度假产业规划专家

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农业观光园规划前期调研与分析

作者:戴占清 | 来源:原创 | 时间:2012-04-12 | 关键词:农业观光园规划

 

       一、园区选址


       园区最好应选择已具有一定基础、规模和效益的地段,经过改造、完善建设而成。园区应尽可能选择在地貌类型、景观类型、生态系统、物种具有典型性或珍稀性的地段。在一定区域范围内,要做到观光园的类型和特色互补,避免近距离重复建设。


       二、资源调查评价


       最大限度地搜集园区所在地区及园区具体地段的自然条件、社会经济条件、交通条件、产业发展概况,观光旅游资源现状,及已有的相关规划设计成果等。在此基础上,进行三方面的详细调查及一个综合评价分析。即一要详细调查园区的自然资源要素,具体包括农业资源的典型性、多样性和稀有性,农产品的营养价值和卫生保健效益,各种植物特征及其季相变化,调查评价地表水质量和大气质量状况。二要详细调查园区的各种人文资源要素,具体包括历史遗迹、民俗风情、文学艺术、宗教影响等。三要详细调查园区所处的区位条件,具体包括园区距大中城市的距离、公路等级,园区资源与邻近其它观光资源的组合性、互补性等方面的情况。四要对观光园开发潜力和效益进行全面综合的、科学客观的评价。


       三、客源市场分析


       对观光园客源市场的需求总量、地域结构、需求时间、需求特征、消费结构等进行全面调查、预测与分析,确定园区开发所面对的主要客源市场规模及其特征,增加园区规划设计和开发建设的针对性。


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