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郭帆(GuoFan)

北京山合水易机构 董事长兼总裁

北京山合水易规划设计院 院长

高端休闲度假产业规划专家

《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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休闲农业园区控制性详规主要内容

作者:闫凯 | 来源:原创 | 时间:2013-01-29 | 关键词:休闲农业园 景观规划

  休闲农业园区控制性详细规划的要素是对控制性规划要素的细化,是相互呼应和基本一致的,但具体要求也有所不同。此种规划思路体现出了以提供农产品为第一性生产,兼顾保护与维持生态环境平衡以及作为一种重要的旅游观光资源的三层次功能。以观光休闲为核心,进行规划布局、功能分区,提升园区的景观环境质量。

  一、各功能区的项目布局

  一个休闲农业园区一般分为若干个功能区,每个功能区有若干项目群,每个项目群由若干项目组在。因此,详细规划必须以功能区为单位,做好项目布局(包括农业产业布局),使之能够有序地进行功能表达。

  1、园区产业布局

  确定农业产业在园区中的基础地位,规划在围饶农作物良种繁育、生物高新技术、蔬菜与花卉、畜禽水产养殖、农产品加工等产业的同时,提高观光旅游、休闲渡假等第三产业在园区景观规划中的决定作用。园区产业布局必须符合农业生产和旅游服务的要求。

  2、园区功能布局

  园区功能布局要与产业布局结合,充分考虑有闲人士观光休闲的要求,确定功能区,划定接待服务区、农产品示范区、观光采摘区、生产区范围;完成园区功能布局图。

  3、园区土地利用规划

  合理确定园林绿地、建筑、道路、广场、农业生产用地等各项用地的布局,确定各项用地的大小与范围,并绘制用地平衡表。对不同土地类型的各个地块做出适宜性评价,达到农业土地的最合理化利用,取得最大的经济效益。

  二、各功能区的效果图

  功能区的效果图是根据功能区的项目布局,以该区的现状图为背景绘制具有一定立体彩色形象图。

  三、各功能区内部的管线布局

  各功能区的详细规划应绘制到达各景区所需的道路、水系、电力、通讯、广播电视等管线图。

  四、景观系统规划设计

  景观系统规划设计更强调对园区土地利用的叠加和综合,通过对物质环境的布局,设想出园区景观空间结构的变化和重要节点的景观意想。包括基础服务设施规划;游憩空间规划;植物景观配置规划;道路系统规划;水电设施规划。

  五、各功能区的绿化体系

  功能区详细规划的绿化体系包括绿化部位、绿化格调和主树种的要求。

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