随着人口老龄化时期到来,养老事业备受重视。从养老地产的角度分析,城市养老地产市场远不如新型城镇化建设中依托农业的养老市场优越。怎样将农业与养老事业结合,赋予休闲农业的社会功能性,是“田园养老(以农养老)”专题研究的目的。本专题将从田园养老的基础概况入手,对其功能特色、服务设计、盈利模式、开发模式、运营模式等进行全面的分析,并借鉴相关成功典型,助大家对田园养老有一个全面的了解。

何为田园养老?了解田园养老的基本状况,发展环境是进行各项研究的基础。本章节将从概念、类型、资源优势、发展现状、政策支持等方面对其基本概况作一具体陈述。

田园养老为社会养老服务,其功能以养老为基础,作用在人们生活的各个方面。具体表先为以下几点:

作为服务业项目的一类,田园养老主要提供周边旅游游览服务、田园康复疗养服务、田园
运动养生服务、生态住宿服务、农业体验服务、商务度假服务、其他服务等。

田园养老项目盈利主要依赖耕地出租、免费农业技术服务、观光采摘与采摘会员制、社区文
化与组织俱乐部活动、养生餐饮
等进行,通过这些活动的举办与售卖,获得资金收入。

现阶段已有的田园养老开发模式不一,具代表性的有两种,分别为候鸟式养老模式以及休闲农业是养老模式。

模式一 :候鸟式养老模式

候鸟式养老,就是每一年抽出1、2个月的时间,随着季节的变化,到不同的地方去,在游玩中健健康康、快快乐乐享受老年生活。

模式二:休闲农业式养老模式

农家休闲养老是一种候鸟型、旅游休闲型相结合的农家寄养式异地养老模式,老人与农户签订协议,长期寄养在农户家中。

田园养老类项目运营模式主要有会员制的俱乐部、度假基地连锁、分时度假式模式、连锁养老超市、以房养老等五大类,每一类都有其
鲜明的特征。本章内容将从其概述、具体特征、代表案例等方面具体阐述,并对各个模式进行专业点评。

田园养老不能只说不练,目前国内此类开发项目已有先例,合易智业也做过此类开发项目。
在此,我们将对有代表性的两个案例作一分析,展现其中的闪光点。


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