旅游产业作为朝阳产业，在产业经济比重越来越重，但在旅游规划中一定得理性，要因地制宜，认清自己优势。旅游业在现代乡村旅游产业中的发展是对当地工业服务业的发展，那么发展乡村旅游综合体应该怎么做呢?
 

发展乡村旅游度假综合体的要素

1、自然禀赋

就像看一个人一样，虽然不能以第一印象为一个人定型，但不可否认的是第一印象很重要。乡村的天然禀赋是她的外表，给人第一印象。看脸吃饭是对的，尽管这看起来很肤浅。旅游首先讲的是旅游观光，其次才是旅游休闲度假，再者追求生活方式，最终是产业投资。良好的基础将使旅游业的发展付出更少的努力。这取决于她所表现出来的自然魅力，以及传统文化中的文化底蕴。

2、位置优势

区位优势在于评价她所在局部地域能够有多大的人流渗透率。乡村旅游的发展首先是为周边居民服务，促进周边居民的旅游度假是首要要求。二是为经济圈服务一小时、两小时或更长时间，这必须考虑到目前的交通优势，甚至未来几年的区域交通格局，飞机，高铁，高速公路的便捷程度。

3、交通便捷程度

目前我们出行的选择方式通常有飞机、高铁、自驾、大巴、邮轮，在城市内部有自驾、地铁、出租车、公交、单车。交通不方便的地方，会对人流量带来巨大的影响，人因此，乡村旅游综合体的开发，要保证周边的交通便捷性。

4、市场认知

拥有市场意识和声誉也是旅游业发展的良好基础。例如，当我们在谈论张家界九寨沟时，你会立即把这些美丽的场景映在你的脑海里，即使没有身临其境，这种自然画面的出现在阅读、报纸、网络或杂志上早已被人们看到。这和运营市场运营出的认知不一样，虽然都是相对的。

5、文化基底

现在越来越多的人认识到文化的重要性。发展乡村旅游综合体时，必须遵循历史语境中的文化要素，尊重当地的文化底蕴。

6、操盘

上述要素客观存在，但仍需挖掘和推导。接下来的因素是人为因素，一个项目的开展必须有操盘，它包含许多重要的元素，不仅考虑到客观条件，而且还推断出现有的资源，主要分为顶层设计、策划、规划、设计、施工、运营管理、社会营销渠道传播等几个内容。现在越来越多的人已经明白任何一个产业任何一个场地，任何一个计划都得有顶层设计的思维，都要有步骤的实施计划，都得有明显的思路提出到确立的过程，而不能再简单的去走一步看一步，最后再回过头来修改，这时候的时间成本是极高的，因为得不偿失。从顶层设计到规划到施工到竣工，这是一个从0到1的过程，仅仅是实现了空间。从落地到运营到营销管理都是从1到n，没有好的设计就没有运营或0，虽然已经有了空间，但没有换来效益，作为一个行业来讲就是效益。这就是操盘的重要性和复杂性。

7、人才

所有的产业项目离不开三件事：人才，资金和管理。有资金和管理不一定有人才，但是有人才才会有资金和管理，没有资金我们人可以去争取，去挣，去融资，没有管理我们可以学习，但是首先得有人才，有人才才有思想，才有更好的结果。21 世纪什么最贵，人才。我们已经听了十年这句话。我们经常发现人才不到位，失去的就会越多。不管是聘用人才还是内部培养人才都很难留住人才，这也是现代企业运营的通病，更不用说是让他到乡村去了，这一点我们必须明确，乡村经营性人才是稀缺的，这就导致了，很多在运营过程中缺少执行，缺少中梁抵住。与刚开始的设定事与愿违，事倍功半。

8、资金使用和风险管控

这就是操盘和人才的技术性策略。作为一个行业，我们应该考虑所有方面。首先它是一个金融项目，其次它是一个管理项目，再其次它是一个发展性项目。如何生存和确保项目的生命周期是最重要的。资金的使用和风险控制需要高度的要求。平台运营、滚动收益持续投资、社会融资、品牌合作或众包平台交易都是必要的策略和方法。
 

任何一个乡村旅游综合体都是有风险的，有生命周期的。在积极的政策激励条件下，许多企业在追求特色小镇和田园综合体建设的过程中，很容易走上错误的道路，这时候就需要有专业的策划、运营、管理团队来进行专业的指导，不能盲目建设。