一个好的休闲项目，都会有一个从无到有、从初级基本服务提供到个性化定制的高端服务的蜕变过程，通常可以将这种过程总结为散步，我将其称之为休闲农庄的“三核蜕变”。

休闲农庄的三核蜕变

1、内核创新：种什么，怎么种的问题——新奇特是关键

对于一个农业项目，农业是要解决的核心问题。这个问题的解决，一方面在寻找农业方面的吸引力(如蓝调的蓝莓种植)，形成新、奇、特的种植类型和结构是关键，如海南精致农业的小南瓜，小西红柿，甜玉米等，这样不仅对于农业本身有示范作用，同时也具备观赏性，从一定程度上形成吸引力。同时，我们认为精致农业应该更多从种植载体的技术出发，如是用日光棚，还是温室大棚，还是更为先进的农业种植设备。另一方面可以得到国家政策上的扶持。

在农业种植方面，可以找相关研究单位或大学合作，一方面让专业的人来做专业的事儿，获得最新最尖端的农业技术的支持;另一方面，作为研究基地的价值，也是农业项目发展的路径之一。

2、中核突破：农业也疯狂——精致、创意、时尚、体验

是精致农业还是时尚农业，要综合项目地各项条件，把握市场需求，甄选出适合项目的发展模式。

如何把这些元素融入农业，就要整合特色资源，把农业科技和文化相结合，融合第一、二、三产业的新业态，扩大农业的产业链条。例如利用农业种植，营造大地景观，使农业的生产性和审美性结合起来，打造主题性、观赏性的农业景观;农业公园化，把农业的内容赋予园林的特征，将农业生产场所、产品消费场所和休闲旅游场所融为一体。

3、外核延伸：农业以外还有什么?——观光、科普、休闲、养生、度假?

要完成从一般农业到休闲庄园的蜕变，要从农业延伸出去，向其他产业和业态发展，是观光、科普、休闲、养生、度假，这也就是是农业的多功能化，要将功能单一的农业变身成为集农业生产、科技示范、旅游观光、休闲购物、怡情益智等功能为一体的农业综合体。

如何发展特色道路，打造核心吸引力，首先要对项目地域资源进行深入的分析，在把握核心资源和优势的基础上，对项目作出进行明确的定位，有效的选择出项目应该具有的独特功能，以农业为基石，以功能多样的第三产业为提升，把一般农业打造成功能多样、业态完善、独具吸引力的休闲庄园。