4. 现代农业庄园构建模式

创建现代农业庄园必须坚持现代农业的基础地位，以农业为本，进一步强化农业的规模化、标准化、集约化、机械化、产业化水平，依托现代农业和投资企业品牌打造高品质田园综合体，复合农业产业与乡村旅游两大基本功能，并在良好的农业、自然基础上进行高品质的打造。

4.1 用地流转，促进企业资本撬动

开发建设现代农业庄园，大规模土地是基础，对于构建现代农业庄园则需要集中村落土地资源，最好是良好的耕地资源，以多元化方式筹集社会资本，以租赁、购买土地使用权等形式集中流转一定规模的土地，为后期的发展提供坚实的保障。

多手段引进企业的加入，构建农业庄园整体开发，通过地方优惠政策，吸引企业进行农业庄园开发，如实行土地承包优惠政策、一年免税优惠、基础设施建设等，以此确保农业庄园的整体开发。

4.2 产业延伸，坚实庄园产业基础

现代农业庄园模式更强调有一定规模的农业基础，包括建立在规模经济基础上的种植与养殖、建立在种植与养殖基础上的农产品加工、更广阔的乡村景观和更丰富的乡村旅游体验等。

4.3 综合提升，构建庄园品牌形象

现代农业庄园以“五高”“五低”为特征，庄园的产品在体现出品质、高端的同时，应以庄园特色、庄园功能等为展现方式，在规划设计上以庄园功能扩展和产业模式设计为主，以品牌为依托，将其效应最大化，通过提升游客体验印象，植入地域特色文化，以充分实现庄园的品牌价值。

4.4 五高五低，营建庄园高品质生活

现代农业庄园以“五高，五低”为特征。五高，是指高素质、高品质、高自主、高文化、高消费。即指庄园服务人员的高素质、园区硬件设施、装备、配置等的高端品质感、可供消费者自主选择消遣方式的高自主、庄园多重文化交融的高文化以及所应对具有高消费能力的客户群和服务。

五低，是指低密度、低强度、低辗转、低刺激、低插手。即指注重个人隐私的低密度空间、追求自我放松的低强度活动、享受短途旅途的低辗转便利、重视内心平静的低刺激环境、体味简约纯朴的低插手服务。

4.5 有效引导，激发村民参与热情

创建现代农业庄园具有实现农业现代化，解决“农业、农村、农民”等问题的重要意义。在实现现代农业庄园创建的过程中，利用庄园内对农民的吸纳，使乡村、农民等群体主动参与融入到这种新的农业生产、生活方式当中，对于提高现代农业庄园的内涵有重要作用。因此，相关部门和投资方应积极引导农民参与到现代农业庄园的建设当中，展现农庄的民俗风情，提供配套服务，激发村民的参与热情。