旅游规划常见问题分析

 1、对于旅游景区而言，怎么样的旅游规划是一个好规划？

      主要有三个方面：第一，最关键是能不能对旅游者构成吸引力，创造一个成功的旅游目的地。如果与市场上现有的同类产品比较没有特色，没有创新，就肯定不是一个好规划。

       第二是要充分考虑市场竞争因素。那种根本不提周边同类项目的规划肯定不是好规划，那种目标市场定位都不提的也肯定不是好规划，那种没有提到本旅游区不利条件的规划也肯定不是好规划；

       第三是内容完整、指标科学、充分考虑环境和生态保护。

       2、对于旅游景区而言，是不是规划出来就可以施工？不是。旅游景区规划分为总体规划、详细规划和施工设计三个层次。其中详细规划又分为控制性详细规划和修建性详细规划。如果委托只是做总体规划，是根本不可能用来施工的，如果因此说这个规划的“可操作性”不高，那就是误解了总体规划。施工设计做出来才可以用来施工。如果一个总体规划对于旅游区的指导思想有偏差、定位不合理、拟建项目不可行，那才是真正的不具有“可操作性”。

       3、旅游景区的总体规划包括哪些内容？提供那些图件？总体规划主要是在充分调研和客观分析的基础上解决旅游区的六个定位和六个布局问题。六个定位是：功能定位、目标定位、市场定位、规模定位、形象定位、风格定位。六个布局是：功能区划分基础上的项目选择和布局、给水管线布局、排水管线布局、道路管线布局、电力管线布局、通讯管线布局。

       文本部分一般应当包括三部分：

       第一部分研究分析：规划背景、旅游区开发条件分析、市场调查分析、市场定位与规划理念

       第二部分规划布局：功能分区与项目布局、绿化及植被抚育规划、水电电信规划、道路交通规划

       第三部分经营管理：生态环境保护规划、经营管理规划、分期发展规划、旅游形象策划与推广、旅游市场开拓规划

       总体规划图纸部分应当包括：旅游区宏观区位图、旅游区周边旅游景点关系图、旅游区现状图、旅游区建设用地分析图、旅游区水流流向分析图、旅游区功能分区规划图、旅游区分区分期规划图、旅游区规划布局图、旅游区公共设施布局图、旅游区道路交通系统图、旅游区水电系统规划图、各功能区景观意象图。
 

       北京山合水易规划设计院
       网址：http://www.shsee.com/ 
       地址：北京市海淀区花园路2号 -1号楼（中关村数字电视产业园区内）
       电话：400-650-6990     010-84098642  
       传真：010-64152865     邮箱：info@shsee.com