体验式家庭生态农庄设计方案

　一、指导思想：环保、体验、盈利

　　1、环保。农庄的建筑材料是环保的，能源是绿色的（沼气、太阳能等），它的垃圾和粪便等也是进行无害化处理和利用（生产沼气、养殖蚯蚓）的，从而让人们从日常生活的角度，直观地理解循环经济和环保的过程。

　　2、体验。在娱乐的氛围中亲手制作罐头食品和擀面杖等家居用品，并且贴上你自己设计的标签，作为家用或馈赠亲友的送礼。这样的经历，将给久居都市的人带来新奇和愉悦的感受。

　　3、盈利。建造一个生态农庄，并使它在宣传环保的运营中产生利润。二、盈利模式

　　1、基础产品：养殖、种植。

　　2、附加项目：旅游（食宿、DIY礼品和食品出售）收入。游客参与的家庭作坊制作（自酿酒类、自制水果罐头以及擀面杖、搓板等家居用品，加上游客自己特色的标签，可以作为独一无二的礼品）。

　　3、参观收入。

　　4、衍生产品：野外生存训练收入。

　　5、将这个项目连锁经营，将有几个部分收入：a、连锁加盟费；b、设备、材料费。

　　6、利用风险投资的退出机制所得收益。

　　三、谋篇布局

　　以下建筑布局、风格，必须在幽雅、闲适的景观设计框架之中。

　　1、餐厅（可以设在种植区内）；

　　2、宿营区（木屋或帐篷）；

　　3、种植、养殖区；

　　4、野餐区；

　　5、作坊（礼品酒类、果疏加工、手工艺品）区；

　　6、办公和宿舍区。

　　四、基础项目内容指种植、养殖项目

　　性质和要求：基础性好、对下游项目有良好的牵引性。每个单项本身就应该产生利润。

　　1、经济作物（水果、蔬菜等，废弃部分如根茎叶等生产沼气）、观赏性植物（如食用花卉、观赏蔬菜等）；

　　2、家畜（提供动物蛋白食品，粪便用于生产沼气）、观赏动物养殖；3、规模、建筑设施及预算：50至100只家畜、家禽（附加值高的观赏动物，如宠物）养殖保温大棚一栋、温室大棚（种植附加值高的观赏植物和食用植物）一栋；沼气设备一套；动植物种苗购买。

　　五、附加项目内容

　　1、假日休闲：客房、餐厅（餐厅可设在植物温室内，冬季可用）。前期先建餐厅，客房可在收到效益后滚动完成；

　　2、体验旅游：农事体验、作坊加工体验；

　　3、野外生存训练：食物采集、野炊、防寒防暑训练、露营（适合在山区或模拟山区环境中进行）；

　　4、规模、建筑设施及预算。a、建造生态住宅一套（包括居室、厨房、卫生间和一个庭院，150平方米），约需10万元；b、作坊加工区：制作罐头及袋装食品手工机械各3套，场地100平方米约需5万元。六、盈利预期

　　1、投入20万元，如果当年收回成本，需要每个月有300人次购买我们70元/人的服务和产品。这个目标应该不算高，根据这两年的统计，来我们这里消费（包括开发区工业旅游）的客户人数，每年平均在8000人左右。每月最低应有600人的流量，只要安排他们来参观我们的生态农庄，他们一定会喜欢这一独特的形式，并会进行体验和尝试。并且，只要有一半人肯购买服务和商品，以上的指标还是有把握达到的。这只是最初的情况估计，一段时间以后，随着市场的扩大，经营额应该会有较快的增长。

　　2、这个项目一旦盈利，它的示范效应也就会体现出来，并由此产生出更多的商业机会。据此，我们可以在其他地方进行生态农庄的复制，也可以创立品牌，进行连锁经营，吸引各地资本加盟。

　　七、卖点和宣传

　　1、体验

　　2、环保

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