2013年十八届三中全会前瞻之土地制度改革

　　据了解，土地制度改革与户籍制度改革一起，被认为是新型城镇化之路不可或缺的配套改革，更被认为是新一届政府经济建设中重启改革红利的重要一环。所以，土地制度改革自然而然地成为了市场对十八届三中全会期望最高和最为关注的改革点之一。

　　以农村集体建设用地和征地制度改革为目标的新一轮改革即将吹响号角：它承袭了解放生产力的使命；它不采取非此即彼的武断手段，却引领着深水区改革的突破航线。

　　它也被赋予一个更闪亮的名词--"新土改"。

　　来自权威渠道的信息显示，"新土改"的重点长远来看将是农村集体建设用地的流转，且这项改革很可能融入到城镇化改革的进程之中。但在改革的路径选择上，渐进的可能性更大。

　　二元制格局是中国土地制度的最大特点，即城市土地归国家所有，农村土地归集体所有。现行土地制度存在权利二元、市场进入不平等、价格扭曲和增值收益分配不公等弊端。改革目标是建立两种所有制土地权利平等、市场统一、增值收益公平共享的土地制度，促进土地利用方式和经济发展方式转变。

　　土地制度改革的核心就是破解城乡二元土地制度，加快农村土地的流转，土地自由流转，确保农民工权益；土地私有化，农民最终拥有自己的土地；推动农村土地交易市场化，扩大农地进入市场流通试点，改变土地增值收益分配不公平的格局。

　　其中，推动农村土地交易市场化，扩大农地进入市场流通试点，这将利好地产及其投资产业链。山合水易认为：农地市场化已经是时代变迁的大趋势，我国已然进入了生态、休闲、现代化农业发展机遇期。土地制度的改革，不仅仅是生产力的解放，更是生产资料和生产关系的巨大变革。

　　现代农业的生产和发展，能够大幅度提高农业劳动生产率、土地生产率和农产品商品率，能够使农业生产和农村面貌、农户素质得到重大的提升。山合水易在对休闲农业、乡村旅游、有机农庄等开发项目有着先进的理念、丰富的经验和强大的产业研发团队，能够为乡村农业土地规划建设提供绿色、生态、可持续发展的休闲农场规划设计及建设。

　　在规划中，山合水易从生态性、土地利用、休闲观光等方面综合考虑，打造农业生产产品、休闲旅游体验、生态农业休闲、郊野运动休闲、原乡浪漫摄影基地等各种功能性农业产业示范园。

　　山合水易作品

　　中国三亚亚龙湾国际玫瑰谷http://www.shsee.com/anli/jd/4654.html

　　北京蓝调国际庄园http://www.shsee.com/anli/jd/4615.html

　　辽宁大连国际有机休闲农场http://www.shsee.com/anli/jd/2410.html

　　中国秦皇岛东方葡萄酒休闲山谷http://www.shsee.com/anli/jd/2912.html

　　云南开远红土寨旅游新农村http://www.shsee.com/anli/tgyx/135.html

　　龙岩洋畲原乡生态旅游度假区http://www.shsee.com/anli/jd/134.html

　　生态古村，七彩山重--福建山重打造中国第五代乡村旅游目的地http://www.shsee.com/anli/jd/2412.html

　　福建龙岩新罗旅游发展总体规划 http://www.shsee.com/anli/jd/2414.html

　　更多落地项目案例请点击：http://www.shsee.com/xclyxxny/

      北京山合水易规划设计院
      网址：http://www.shsee.com/ 
      地址：北京市海淀区花园路2号 -1号楼（中关村数字电视产业园区内）
      电话：400-650-6990     010-84098642  
      传真：010-64152865     邮箱：info@shsee.org