　据新华网报道2012年，全国60岁以上的老人口达到1.85亿，占总人口13.7%。预计到2050年，我国60岁以上的老人达到4.4亿左右，约占总人口的1／3。这组数据，无疑我国老龄化问题亟待有效解决。由于年轻人工作繁忙，老年人如何养老，怎样养老，成了社会普遍关注的问题。我院认为，显然仅凭政府的单一的养老保障模式已不能满足日益多元化的养老方式的需求，应该保证在完善政府养老保障体系的同时，充分发挥市场的调节作用。

　　年轻人工作繁忙，如何更好的照顾老人

　　中国有着悠久的敬老传统，特别是乡村"养儿防老"的观念深深的植入了人们心中。随着中国城镇化水平的提高，老年人可以享有更好更健全的社会保障体系照顾。但是由于年轻人普遍工作比较忙，怎样更好的照顾老人，是人们正在思考与探索的问题。以美国为例，在美国，老人被称为"高年公民"，主要依靠政府的社会养老保障。老人的居住场所，主要是自租房或到养老院颐养天年。自租的房子一般是特别为老人构造的房子，有着一整套为老年人服务的机构，这些机构就是做老年人生意，服务态度极好，不管是老人的生活，饮食，乃至娱乐生活都可面面俱到。美国的养老院，孤寡老人更容易进去，立面的服务也极为人性化，养老院的建筑环境都清雅，安静，特别适合老年人居住。

　　随着我国的经济不断发展，养老的形式也渐渐丰富

　　我国从中央到地方，推出了各种具有特色的养老政策惠及老人。2011年7月1日，城镇居民养老保险在全国层面试点推行。2013年厦门推行"智慧养老"，济南拟修订老年人优待规定涉及养老医疗政策，以及各个地方出现的老年公寓养老，异地养老。近日，国家卫生计生委印发了《关于进一步完善乡村医生养老政策提高乡村医生待遇的通知》，要求各地将乡村医生队伍建设和养老保障作为深化医药卫生体制改革的重要内容，严格落实相关政策。

　　我国近期养老政策浏览表

　　老年公寓，异地养老，备受老年人喜欢，催生养老地产兴起

　　老年公寓（apartmentfortheaged），是专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型。养老公寓因其构造时秉承全方位为老年人服务的理念，深受老年人喜欢，渐渐成为了很多老年人安度晚年的最佳栖息之所。很多老年公寓都是以精品的庄园为主，选址都比较接近大自然，非常适合老年人。异地养老最时尚的养老方式，就是指老年人离开现有住宅，到外地居住的一种养老方式，包括旅游养老、度假养老、回原籍养老等。异地养老是一种新兴的养老模式，是未来养老的一个新方向，已经被越来越多的国家、企业和老年人所认可。

　　不论是老年公寓还是异地养老，其养老的居所，因为其设施的立体性、完善性科、学性，都是以专业的养老地产作为支撑，这就需要发挥市场的力量。可以预测，未来的养老地产将渐渐兴起。

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