山合水易：历史文化街区改造当以保护为主

山合水易：历史文化街区改造当以保护为主

作者：山合水易研究中心 | 来源：原创 | 时间：2014-10-31 | 关键词：历史文化街区 文化街区改造

　　在古城中，我们可以看到它们保存着历史的模样，而原汁原味的历史文化街区却并不多，有的古城街区也失去了它原有的味道。

古城街区

　　近年来，保护古城、古迹及历史建筑越来越受到政府及社会的广泛关注。在对历史文化街区的规划中，山合水易在做此类项目时更是重保护、轻改造，并能够协调二者在规划中出现的各种问题。古城是城市历史的一段，是城市记忆的一章，缺此则历史不能连续。古城的整体风貌是一定历史时期城市风貌的典型，具有重要的遗产价值。随着休闲旅游时代到来，传统文化观光旅游产品已无法满足人们旅游需求，游客逐渐关注集特色文化观光、休闲体验、深度互动于一体的旅游产品，关注文化体验与享受。

江南古城

　　文化街区从城市的经济、文化、社会、环境等多个方面有机互动，把生活与创业、文化与经济、历史与现代、传统与时尚、商贸与旅游等高度融合，对于一个城市的建设与发展具有重要意义。

　　在历史文化街区的开发与保护中，要避免以下几个问题。

　　一、企业操办，过度追求回报。大量拆改，建设商业景点、开发旅游，或者只是修沿街立面一层皮，当地居民的生活环境改善不大，受益不多。背离历史文化街区保护的初衷。

　　二、“人居分离”。在历史街区中全部迁民，房屋再建，外貌相似，物是人非。或变成旅游参观的“布景道具”，完全改变了街区的性质，居民突变。

　　三、拆真造假，搞仿古一条街。一时迎合了旅游开发的需要，可能会有经济效益，但是文化遗产的价值丢失了，得不偿失。

古城片区历史建筑群

　　历史文化街区是历史文化名城保护的重点，它的保护不是简单的规划问题，而是一个综合的社会实践。要特别关注保护实施中的方法和政策问题，总结前一阶段历史文化街区的保护实施。可以认为，凡是需要保护的地区，就不可能就地平衡资金，所以也不应该按房地产开发的方式进行运作。一些城市的历史文化街区中制定了好的保护规划，但由开发商来主导建设，为了平衡资金、追求利润，只能是不断修改规划，其结果是达不到保护的目的。

古城文化元素

　　正确的做法是由政府主导，按着规划的要求制定相关政策，保证按规划实施。同时，要注意采取逐步整治的方式，尊重居民的意愿，保护居民利益，调动居民的积极性，政府出资为主，居民出资为辅，要“政府主导，居民参与，逐步整治，渐进改善”，这样才可以做好保护区的保护、整治工作。

　　山合水易机构多年一直致力于文化休闲产品的策划、规划、开发等服务，经过多年的积累与不断的创新和研究，使我们掌握了丰富的实操经验。针对文化街区项目在开发过程中存在的问题，山合水易提出文化街区产品开发系统解决方案，为客户提供文化街区产品开发全程服务。

山合水易作品——福建古山重项目总效果图鸟瞰

　　山合水易认为，历史文化街区的开发要坚持以保护为主，改、建、拆为辅的规划理念。如何将保护与改造完美结合，展现古城魅力?

　　一、保护：古城改造项目规划的首要理念是要尊重历史，保护古城。

　　1、要保护历史的真实遗存。

　　对区内的文历史建筑要进行抢救、维修，尽量不要拆了再造，拆了重建即便形象不改，也会造成真实历史信息的丢失，遗产价值大打折扣。

　　2、保护外观的历史风貌。

　　建筑的外观依原貌维修整饰。室内可以按现代生活的要求进行改善，增加必要的设施。此外，要保护构成历史风貌的其他要素，包括道路、街巷、院墙、溪流、驳岸、古树等，最大限度地体现古城原有的格局，规划布局上尊重古城原有道路结构。

　　最大限度地体现古城原有的风貌，设计中注重当地文化符号的提取以及色彩的整体把控。

　　文化元素的提取中，如：建筑加盖花墙、墙体上加上彩绘，景观中运用当地文化符号，在标识系统中运用体现当地元素的图形。色彩控制中，以古城本身色彩为主色调，配以符合古城气氛的颜色加以点缀。

　　3、维护功能的延续和文化的传承。

　　历史文化街区是一个成片的地区，有大量居民在这里生活，是生活的文化遗产，不能只保护那些建筑的躯壳，还要保护它承载的文化，保持社会生活的延续，保护文化多样性。要改善生活环境，促进地区经济活力。

　　二、改造：在古城的改造中同时需要展现出现代化的活力，将传承本土文化与发展现代商业相结合。

　　以当地原有的历史文化资源为载体，开发旅游产品：如将当地民居开发为民俗文化展示苑及主题客栈;利用当地排灯、陈醋、皮绣等非物质文化遗产设置手工工艺坊等。

　　增加服务设施：在适当位置加设垃圾桶、座椅、指示牌等，满足游客需求。

　　规划中既要塑造古朴的文化氛围、传承了当地历史文脉，又要完善现代化功能、满足游客的需求。

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