一份完美的旅游项目策划书助力旅游开发招商融资

　旅游项目策划书对旅游的开发具有重要的作用。北京山合水易规划设计院的专家认为旅游投资领域出现的新特征就是项目的综合性不断提高。旅游已不光是单纯的旅游，包含旅游、度假、房地产、商业、文化、表演等多种业态的综合项目已成为非常常见的项目形态。这些项目业态众多，资金投入巨大，除非是具有雄厚资金实力的开发商，一般很少能独自完成。即便能独自完成，为了分担风险，开发商也往往需要寻找合作伙伴共同开发。北京山合水易规划设计院是专业的旅游规划策划机构，在长期的工作中，专家们总结出旅游的开发投资要想获得成功，一个具有说服力和效益性的策划书是必不可少的。它也是找到合作伙伴的王牌。

　　通过招商融资，招揽合作伙伴是解决旅游项目共同开发的主要途径。可这绝非容易的事情，站在自己的立场也能够体会：没有现实的商业利益，为什么要参与呢？要让合作者参与进来，首先必须能够把项目交待清楚，当然，所需要清楚讲述的必须是潜在合伙者最关心的根本问题。因此，若想成功招商融资，开发商非常有必要制定一份完美的旅游项目策划书。

　　项目处在什么样的市场地位？产品是否新颖有吸引力？投入的资金何时能够回收？如何盈利？这些问题是投资方关心的焦点。这些问题也是一份完美的旅游项目策划书关注的焦点。一份完美的旅游项目策划书包括从市场调研到招商计划的各个方面，其中对旅游项目融资具有决定性影响的有三个方面：科学的市场定位、富有创意的旅游项目设计和合理的商业开发模式。

　　首先，应有科学的市场定位。作为吸引投资的项目，首先应对市场有正确的认识和准确定位，这个环节将会对未来项目的经营产生巨大的影响，也直接关系到旅游项未来的成败。发展任何商业计划首先要解决的是市场问题，这个问题不是凭想象和经验随便估算的，而是严格通过科学的市场调研手段才能获得。

　　其次，要有富有创意的旅游项目设计。所谓有创意就是有个性、不雷同，复制的东西从来不会成功，成功的东西从来不去复制。世界上没有两片完全相同的树叶，任何旅游资源都有其特性，它是别人没有也无法拥有的唯一性。因此，结合自身资源，打造符合自身也符合市场需要的旅游项目，将决定旅游项目能否获得成功。富有创意的旅游项目设计也是整个旅游项目策划中的亮点，亮点是否突出是决定项目能否吸引投资方眼球进而引起投资方兴趣的关键。在"四川荥经龙苍沟森林主题度假区"项目的产品设计上，度假湾从游客体验的角度出发，为了满足游客对森林的好奇心同时又不破坏原始森林环境，设计了栈道、树桥、索桥、玻璃桥、玻璃电梯以及瞭望台等旅游设施，使游客体验"树颠飞行，树腰漫步，丛林穿越"的刺激和享受。这些创意十足的产品设计在国内森林旅游项目的开发上可谓大胆创新、独树一帜。

　　再者是合理的商业开发模式，这是投资方最为看重的地方。项目开发需要多少投资？它的盈利模式是什么？它的商业机会在哪里？投资商的回报又在什么地方？回报的质量和数量又在哪里呢？这些问题都需要商业开发模式来给出答案，这些问题解决了，投资商就能清晰的了解到项目建成后自身的经济效益从何体现，这样就能大大的提高旅游项目融资成功的可能性。

　　北京山合水易规划设计院在策划云南开远红土寨旅游新农村建设时候，一个漂亮的策划方案和一个响亮的宣传口号"幸福在哪里，开远告诉你"深深的吸引了甲方，最后案例落地也证明这个富有创意的策划是成功的。

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