重庆旅游地产发展空间巨大

　　随着中国经济的持续增长，旅游产业已被列为国家"十二五"战略发展规划，被誉为最有发展前景和增长潜力的产业。旅游地产则成为开发商继进军商业地产领域之后，下一个房地产发展十年争夺的焦点。放眼重庆市场，业内专家认为，重庆旅游地产尚处于起步阶段，发展空间巨大，投资正当时。

　　据相关网站的最新统计数据显示，2012年1季度，全国旅游地产投资上亿元的签约项目近70个，总规模逾2600亿元。目前国内排名前一百位的大型房企如万科、保利、万达等有三分之一开始大举进军旅游地产领域，投资总额或超万亿。

　　重庆旅游地产发展如何？重庆立业副总沈光明表示，目前重庆旅游市场正从原来的零散型逐渐转向规模化方向发展，档次也随之提高。但总体来说，重庆的旅游地产还仍处于起步阶段，发展空间巨大。

　　沈光明分析认为，目前重庆旅游地产物业主要由两类购房者购买，一类是喜欢休闲度假生活方式的城市精英阶层，二是在通货膨胀的压力下，为了投资保值的购房者，"将来的旅游地产市场会越来越火爆，也会逐渐走向更细分化的形态，如养老旅游地产、青年度假旅游地产、奢华度假地产、第二居所等等"。

　　"房地产业从住宅开发向商业、旅游、文化等复合型地产开发模式转型已是大势所趋。"中原地产旅游地产策划团队相关负责人表示。

　　"但事实上，旅游地产投资存在较高的风险，具有资金额大、周期长、见效慢的特点。一旦投资收益不理想，有可能产生旅游地产泡沫化的风险，出现大面积'烂尾楼'。如果盲目进入，对当前资金链比较紧张的房企来说无疑是雪上加霜。"该负责人认为，鉴于旅游地产具有更高的开发难度，对购房者而言，更应优选有品牌信誉、品质保障的物业。

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