随着经济的发展，城市规模不断的向外扩展，而私家车的普及率也在逐日上升。在此种形势下，自驾游变应运发展，而房地产开发也因此对城郊概念逐渐淡化，城郊旅游地产就成了一个热点开发类型。城郊旅游地产相比也有自己的优势，生态环境好，生活空间私密性更高，用地更充裕等，区域基础设施和配套设备的完备，物流、商流、人流的聚集等都将为城郊旅游地产的发展提供良好的前提条件。山合水易休闲度假中心认为在做城郊旅游房地产开发的过程中应注意一下问题：

    1、市场调研。

    了解市场需求，结合当地的土地、人口、民俗、自然环境等条件，作出相应的项目定位，对同一区域地产开发的状况进行系统了解，杜绝项目地位的雷同性。

    2、设计特色模式。

    量身定做的模式设计才能真正使开发的旅游地产项目具有持久魅力。建筑风格，配套软件，人文精神等，处处又要体现着开发模式本身特有的理念。

    3、多种产业联合发展。

    当旅游业与工业、商业、农业、地产业、运动康体业、教育业、创意产业等多种产业形式相结合的时候才能相得益彰取得共赢式的发展。 

    4、树立品牌。

    地产策划中的规模、布局、氛围都应该能体现出品牌自己的观念。只有拥有自己独特品牌概念，才能在旅游地产中独具一格。外观的精心打造，设施的完备，环境的优美加上独特的品牌魅力，将是旅游地产成功运营的必要条件。

    5、合理布局。

    城郊旅游地产规划决定着生态保护与经济发展和谐的问题、经济效益、社会效益、环境效益统一的问题。因此，旅游地产规划一定要统筹规划，合理布局。将眼前利益和长远利益处理好。

    山合水易规划设计院根据以往实践为您提供具体案例思考：

   《北京密云枫谷高尔夫小镇概念性规划暨设计》

   《山东威海慢山旅游休闲度假区项目策划》

   《三亚南滨休闲小城旅游综合开发项目策划》

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