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郭帆(GuoFan)

北京山合水易机构 董事长兼总裁

北京山合水易规划设计院 院长

高端休闲度假产业规划专家

《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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北京市朝阳区蓝调国际庄园:一般农业到市级示范园区精品庄园的蜕变

作者:admin | 来源:山合水易 | 时间:2017-10-18 | 关键词:郭帆,休闲农业规划,农业旅游规划,田园综合体规
休闲农业规划,农业旅游规划,田园综合体规划
 
项目类型:休闲农业庄园

项目位置:北京市朝阳区金盏乡楼梓庄

项目规模:1000亩
 

一、项目背景

 

蓝调国际庄园项目坐落在北京这样一个国际级大城市的市郊,作为乡村度假型项目,所面对的度假客户群应该是以年轻人、有品位的中高端人群为主。而这些人的审美观普遍都以崇尚时尚、小资、有品味为导向。设计师在分析了项目的各项优势特点后,抓住项目中的特色种植产品——蓝莓,并提出“蓝色浪漫”休闲文化的设计创意,庄园的规划设计突破了传统休闲农庄和农家乐的打造手法,将文化创意应用其中,致力于打造以农业生产、休闲体验为特色的高端艺术庄园,将创意与浪漫结合,最终将其打造成为一所农业创意庄园和文化创意产业基地。
 

休闲农业规划,农业旅游规划,田园综合体规划
项目建成实景照片


蓝调国际庄园已于2009年底盛大开园,开园后即受到业界和游客的一致好评,并在2010年被北京市确定为休闲农业重点项目和市级示范园区,本项目的成功见证了从一般农业到休闲庄园的一次革命。

 

二、项目规划


整个庄园的空间布局为:一轴、五区、两入口。
 

休闲农业规划,农业旅游规划,田园综合体规划

 


 一轴:主景观轴,是一条主景观大道,贯穿整个地块的东西向,连接四个分区,景观大道主要用植物花卉来装扮。


 五区:


1. “蓝莓果庄”现代农业示范区:蓝莓及其他高端水果种植、采摘、品尝;


2. “蓝色工坊”创意农业体验区:蓝莓及其他水果加工体验、品鉴、娱乐、创意、餐饮;


3. “情迷布鲁斯”花卉艺术观光区:薰衣草等草花的大地艺术景观观赏、摄影赏花;


4. “蓝调湿地”公园区:湿地景观、露营、户外运动休闲、野餐烧烤、水游乐;


5. “香泉花园”主题温泉度假区:温泉理疗、度假酒店、木屋别墅。


● 两入口:庄园有西入口、南入口两个入口,西入口是庄园的主形象入口,游客入口,南入口是生产后勤入口。
 

休闲农业规划,农业旅游规划,田园综合体规划
 

三、重点项目介绍


 “蓝莓果庄”现代农业示范区:

“蓝莓果庄”是进入蓝调国际庄园后的第一站,因此它兼顾有游客接待服务的功能,包含“蓝莓果庄”游客服务中心、及生态停车场。游客服务中心有前台接待、科普展示、特色餐厅、水果品尝区、采摘打包结算、办公室能功能。
 

休闲农业规划,农业旅游规划,田园综合体规划
休闲农业规划,农业旅游规划,田园综合体规划
 

“蓝莓果庄”的主要功能是水果采摘体验,设计师们对原本简单的温室采摘大棚进行了改造,扩大了温室大棚内部通道的面积,增加了“即采即品”的功能,将大棚改造成了品新鲜果品的场所,并为大棚的外立面精心包装,使原本普通的温室大棚穿上了新衣,为传统采摘增添了乐趣。该区主要产品有:温室采摘大棚、瓜果长廊、音乐草莓休闲吧等。
 

休闲农业规划,农业旅游规划,田园综合体规划


 “蓝色工坊”创意农业体验区


该区为庄园内的创意工坊,其功能包括:参观、手工DIY体验、特色餐饮、娱乐等。在这里,游客可以亲手参与制作果酱、果品、果酒、蛋糕、冰淇淋等美食甜品,加工后成品可以高于普通市场的价格售卖给亲手制作它的游客们,富有纪念意义。
 

休闲农业规划,农业旅游规划,田园综合体规划
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设计师为了营造这种创意的氛围,将工坊这个标志性建筑设计成地堡式(半地下),屋顶覆土植草,建筑立面处理得简单而时尚,符合现代人的审美观,是一个富有特色的创意建筑。
 

休闲农业规划,农业旅游规划,田园综合体规划
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值得一提的是,设计师在设计这个创意建筑时,也不忘考虑其在冬季的景观效果,建筑在外立面上采用简单的白墙处理,冬季到来时,屋顶的绿草已不复存在,但换来的是冬雪的覆盖,白雪与白墙搭配,使建筑的景观效果别有一番风味。


休闲农业规划,农业旅游规划,田园综合体规划
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● “情迷布鲁斯”花卉艺术观光区


这里是花的海洋。设计师利用薰衣草、鼠尾草等代表浪漫的蓝紫色花卉将这片土地打造成将近300亩的花海,营造一种异域的浪漫氛围。花海中还增加一些景观构筑物,如喷泉、欧式小火车、铁轨道、茅草屋等。构建一个浪漫的世界,使该处表达爱情、传递爱意的极佳场所。该场所成为众多活动的策划地,包括婚礼、婚庆、求婚等节庆活动,还有企业聚会、庆典、户外会议等商务活动。
 

休闲农业规划,农业旅游规划,田园综合体规划
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项目建成实景照片
 

四、项目总结


随着北京乡村旅游休闲农业的发展,品质化与高端化的郊野休闲度假产品已经成为游客消费的主要选择。山合水易就项目地的不同特点,进行不同的休闲农业项目设计——


● 项目地区位优势明显,位于CBD及大使馆聚集的朝阳区,面向人群更多地偏向中高端,因此在设计上注重国际化、时尚化,是一个现代都市型农庄产品,风格更偏向西方,而非传统庄园、中式庄园;


● 在信息时代,景观效果起着不可置否的宣传效果。项目地地势平坦,因此进行法式普罗旺斯风情的薰衣草花海设计,大片花田非常容易制造景观效果,有利于借用游客的相机进行宣传,同时便于开发婚庆、会议典礼等附加产业项目;


● 本着集约利用的原则,项目地原有的蔬菜种植大棚资源保留,但要做出种植特色、进行种植高端化,因此选用蓝莓作为种植对象,同“蓝调”主题也相呼应。后期的产品售卖、产品加工等一系列产业链也便于开发运营;


● 针对项目地的温泉资源,进行木屋建设,打造一个别具风格的花海中的高端温泉度假酒店,塑造王牌产品,扩大农庄的经营范围。


蓝调国际庄园从2009年初开始建设,在完成一期工程后于2009年底开园营业,当前已全部完工。自2009年底开园以来,已接待了上百万游客,与此同时,蓝调国际庄园也在不断的完善自身的配套功能,并考虑进一步扩大规模,增加特色项目。山合水易将携手蓝调国际庄园项目,见证“高端庄园时代”的到来。
 


声明:鉴于项目介绍所可能造成的重要信息泄露,在此不做更加详细的分析。想了解更多案例详情,请致电山合水易。

END

       
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