根据我们的研究显示田园旅游房地产已经有较为成熟的运作模式：

    1、依托于具备了田园生活核心吸引力的高品质旅游资源，解决可进人性问题，开发旅游房地产。以观光休闲游客的商业消费和住宿接待为主要功能的旅游房地产，可称为景区式房地产模式。先期可对原有村落进行内部住宿接待设施提升和改造；后期可新建结合当地风格的档次较高的宾馆酒店。

    2、在高品位的-古村古镇古城保护区外，具备合适条件的地方进行旅游房地产开发，为高端客户投资购买，可称为旅游目的地房地产模式。

    3、在休闲消费市场需求较大的城市近郊，租入或购入适合开发田园旅游房地产的地块或村落，打造出典型田园生活的吸引力产品，吸引休闲度假游客消费，较受自驾市场、企业单位会议活动市场及其他市场的青睐，可称为度假村房地产模式。

    4、最为普遍的农家乐房地产模式，体量规模较小，但却支撑了一大部分市场。

    5、在城市近郊，以田园生活产品为卖点的房地产产品，以田园生活的浪漫诗意为诉求点，如郁金香花园、熏衣草庄园等，是正式的房地产产品，可称为题材房地产模式。

    对于旅游地产我们做过专门的研究，如果你想要进一步的了解的话可以参阅我们的相关研究专题：

    1.《田园旅游房地产的开发》
                              
    2.《借力房地产，发展旅游业》

    3.《从旅游视角看房地产》  
                                
    4.《山野旅游房地产的开发》

    5.《城郊旅游房地产发展的模式探讨》
         
    6.《旅游小镇——近期旅游房地产的主流方向》

    7.《一个旅游商业房地产项目的商业模式 》

    我们的经典案例：石像湖生态人居示范区房地产开发策划

    有关于旅游房地产的发展，还需要我们更加深入的研究，我们在这里只是抛砖引玉，希望业内的相关专家和研究者指正！

    北京山合水易规划设计院
    网址：http://www.shsee.com/ 
    地址：北京市海淀区花园路2号 -1号楼（中关村数字电视产业园区内）
    电话：400-650-6990     010-84098642 
    传真：010-64152865     邮箱：info@shsee.com