休闲地产，简单地说就是为休闲活动服务的地产，它以住宅为主体，融合了多种休闲设施。在这里，我们可以尝试着将休闲地产定义为"在一般住宅要素的基础上，依托项目周边良好的资源环境，把房地产和房地产以外的其他产业资源，包括生态资源、旅游资源、文化资源等进行嫁接，在建筑规划、配套设施、社区生活中导入休闲元素，使居住者能够充分放松身心，享受到休闲生活的地产类别"。现在对"休闲地产"概念的界定还很模糊，并且多与"旅游地产"相混淆。从上节对"休闲"与"旅游"概念的区分可以初步预见"休闲地产"与"旅游地产"的区别，二者既有相对独立的部分又有重合的部分。"旅游地产"可以粗略理解为"直接服务于旅游业或在空间上与旅游区有高度密切关联的房地产开发"，大致可以分为三类：第一类是旅游景点地产，主要是指在旅游区内为游客的旅游活动建造的各种观光、休闲、娱乐的、非住宿型的建筑物及关联空间；第二类是旅游商务地产，主要是指在旅游区内或旅游区旁边提供旅游服务的商店、餐馆、娱乐城、培训基地、会议中心、运动村等建筑物及关联空间；第三类是旅游度假地产，主要是指为游客或度假者提供的、直接用于旅游休闲度假居住的各种度假型建筑物及关联空间，如度假公寓、别墅、宾馆、度假村、产权酒店以及用于分时度假的时权酒店等，这一类即涵盖了休闲地产。同时，休闲地产也部分涵盖了旅游地产，二者相互重合的部分可以称为"旅游休闲地产"。休闲从空间上可以分为本地休闲和异地休闲，从这点来看，休闲地产可以分为城市休闲地产和旅游休闲地产。城市休闲地产大多位于城市近郊地带，即环城市休闲带上，往往作为第一或第二居所，依托周边良好的自然生态环境(多为山地、水源)，多以花园洋房、别墅为主；旅游休闲地产与前者相比，距离更远，往往坐落在知名旅游区，通常为第二居所。休闲地产产品的设计风格与一般产品的不同之处主要表现在内装、户型、功能面积、使用建材、卫浴系统等方面，强调满足休闲需求。"旅游地产"是为旅游服务的，因此偏重于为旅游行为提供服务和消费，多是开发商自有或者出租，并以可持续性盈利为主要目的；"休闲地产"更多的是为休闲者提供休憩居住之所，以更好地享受休闲生活，是住宅产品的一种，开发后直接售卖给客户，是一次性交易，后期由物业公司介入管理。

    数年以后，当全国拥有旅游资源的地产商们，怀着朝拜之心，争先恐后地复制"华侨城模式"的时候，一些开发商如香江集团、绿地集团、鲁能集团、华银集团等却站在另一个高点，提出作为一个阶段性产品，"旅游地产"应该升级了，面对中国庞大的、逐渐富裕起来的人群，以及世界经济一体化的整体趋势，应该给人们提供一个有益于身心健康的生活方式。针对目前中国城市特别是大都市中，工作压力大、生活节奏快，人们对休闲养生需求越来越普遍的特点，提出"休闲地产"所倡导的休息、生活、养生等已不仅仅是一个地产概念。

    从这点看来，"休闲地产"的确不仅仅是"旅游地产"，而是"旅游地产"的升级版。旅游地产必须依托丰富的旅游资源，如良好的自然景观、丰富自然资源，或者人为制造出可供大众实现旅游目的的旅游景观，如华侨城等。但这些旅游地产要么仅仅作为人们阶段性的栖息场所，要么只能实现小环境的改善，而大环境却无法进行改变；而休闲地产则是不仅拥有稀缺的自然资源，而且还可以提供一个可以长期生活的居住方式和商务环境。像锦绣香江不仅能提供很好的园区内的小环境，园林、湖面、灌木、草地、果岭等，而且她还拥有潮白河、青龙湾河这样天然的大面积水面，同时旁边还有几万亩的天然湿地，区域大环境指标相当适宜人类居住；

    另外，休闲地产也不同于度假地产。度假地产在某些方面跟旅游地产相似，是人们在一个阶段的生活，它只能作为人们暂时放松的一个栖息场所。而休闲地产则不然，它提供了一个人们能实现更好生活愿景的生活方式，是一个长期的、持续的、甚至事业与生活可以兼顾的生活方式。

    从整个地产行业来看，休闲地产也许只是个"偏门地产"，但她是随着经济的发展和休闲的普及而发展起来的新兴类别和新兴概念。休闲地产作为休闲产业与房地产业两大黄金产业交织而成的产业类型，不仅有利于推动两大产业的发展，更能促进产业间的良性互动。

    休闲地产是偏门地产，是随着经济的发展和休闲的普及而发展起来的新兴类别和新兴概念。休闲地产作为休闲产业与房地产业两大黄金产业交织而成的产业类型，不仅有利于推动两大产业的发展，更能促进产业间的良性互动。休闲地产也是众多休闲产业中撬动能力最大的产业，具有很高的产业关联度，这意味着它所影响和带动的产业链条是巨大的，它所引导的经济发展会产生乘数效应和扩散效应。休闲地产所在的区域一般是经济欠发达地区，旅游业往往是支柱性产业；而房地产不管在任何地区都对经济发展具有绝对的带动作用。发展休闲地产可以促进当地经济发展，带动相关产业进步，解决当地劳动力就业问题，因此，很多地方政府都在积极筹划休闲地产的发展。

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