从去年开始，星际酒店一直走下坡路，主题宾馆由于独特的文化魅力和体验性备受消费者的青睐，投资者们纷纷跻身主题宾馆市场，一时市场十分火爆。

　　专家建议，要想做一个成功主题宾馆需要做好前期的市场调查工作，不能盲目投资，不能跟风，选好主题，做好市场定位和细分，也就是需要前期做好铺垫工作。建议前期找专业的机构咨询，比如北京山合水易规划设计院，这家设计院就是专业的主题酒店、主题宾馆策划设计机构，有很多的专家有着丰富的经验可供参考咨询。

　　中国酒店一般投资回报期超过10年，而主题宾馆投资一般回报期可以降为5年或者8年，甚至更少。这是为什么呢?因为主题宾馆可以根据主题因地制宜使用材料装修，降低投资成本;而后期由于出色的主题，吸引大量的客人，入住率极高，房价也高，增加了利润，提高了文化附加值。而常规酒店投资成本极高，后期市场竞争白热化，入住率低，回报慢。

　　专家强调：主题宾馆虽有极好的投资机遇，但是如果主题和市场选择不对，投资成本没有控制好，很容易走进误区。投资有风险，希望投资人投资前做好前期铺垫工作，做到胸有成竹，策划、构思、设计好蓝图，一举投资就要占据市场先机。

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