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郭帆(GuoFan)

北京山合水易机构 董事长兼总裁

北京山合水易规划设计院 院长

高端休闲度假产业规划专家

《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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山合水易度假地产策划案例解析

作者:admin | 来源:未知 | 时间:2011-08-05 | 关键词:度假地产策划

    度假地产是伴随着闲暇时间的增多、可自由支配财富的增长、城市化加快引发的环境问题加剧、以及便捷交通的改善而逐步发展起来的一种新兴地产形式。海岸度假、湖滨度假、山地度假、温泉度假、沙漠度假等不同资源类型的度假目的地正呈现出百花齐放的态势,由此引发了一场度假地产开发的热潮。 例如:2011年,北京山合水易规划设计院携手山东某知名地产集团,打造的以“慢生活体验”为项目底蕴和核心吸引力,以山水休闲度假体验为核心功能的旅游度假区——“山东“慢山•慢水•慢世界”旅游休闲度假区”。已经成为了山东省蓝色半岛中的绿色家园,以休闲产业构建为依托,形成围绕特色“慢节奏”生活方式的度假品牌。

山合水易度假地产策划案例


 
    在山合水易看来。度假地产策划开发,其实就是选择一种新型的度假生活方式和一种市场细分的发展路径。目前来看,度假地产呈现井喷式的发展,无论规模、效率、资金、人气,都在向自然资源优势的区域靠扰、聚焦。然而,在度假地产发展的过程当中,固有的传统思维定式和地产开发模式,与度假地产个性化的开发形式之间的矛盾日益显现。所以基于此,山合水易在“山东“慢山•慢水•慢世界”旅游休闲度假区”项目策划中,为度假区提供了丰富多彩的度假样式。这里有游憩区、度假区、会展区、娱乐区、步行街区、购物游憩区、及旅游小城镇等,这里有观光农业、会展产业、运动康体产业、参与型娱乐产业、休闲商业、创意产业等等。

    山合水易坚定的认为,定位核心客源市场,形成自己的特色和亮点,及满足游客多方面的需求会成为旅游度假区发展的新趋向。 必须把大型的度假地产项目作为一种产业来打造。通过提供具备吸引力的体验内容和结构,吸引外来人群的聚集,从而产生极大的区域聚集和经济带动作用,最终完成一个由区域规划到城市规划,由地产开发到旅游开发的转变。
 

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