对于开发商而言，以住宅开发为主的业务和盈利模式已经难以长久持续。为了规避调控和顺应形势的变化，当前正有越来越多的房企加快转型，进军商业地产或旅游地产等调控火力较小的领域。

　　紧随南朗滨海新城以及神湾盛世游艇会后，雅居乐近日高调宣布，将斥资40亿元在三乡兴建一个超大规模旅游地产项目。有业内人士预计，未来数年将成为中山旅游地产的黄金发展期。

 

　　雅居乐巨资布局三乡旅游地产

　　虽然地产业备受政策打压，但随着国家对旅游业战略性支柱产业的明确定位，旅游地产却使得地产企业和众多投资客趋之若鹜。在此背景下，中山本土龙头房企雅居乐也不甘落后，开始加速向旅游地产靠拢。

　　6月23日，雅居乐首届旅游文化节在中山市三乡镇拉开帷幕，期间有消息显示，雅居乐将投资40亿元在三乡镇发展旅游地产。据悉，该项目毗邻中山温泉，占地约500亩，建筑面积约60万平方米，包括酒店、商业街、休闲广场[最新消息价格户型点评]等，是雅居乐未来重点打造的高端项目。

　　雅居乐相关人士称，该项目得到了政府的大力支持，很快将与政府部门达成协议，这也是雅居乐地产多元化发展的战略布局。而在日前雅居乐发布的5月通讯上，也再次表达了其对旅游地产的兴趣。

　　雅居乐称：“集团拥有多年大型旅游房地产的开发经验，开发模式集住宅、商业、生活娱乐配套及自然景观于一身。借鉴海南清水湾的成功经验，集团正积极探索发展旅游房地产的可行性，同时亦会紧守审慎购地的原则，确保未来的项目能为股东带来最大的利益。”

　　据业内人士介绍，雅居乐在海南清水湾项目上收获巨大，是其近年来表现出对发展旅游地产极大兴趣的根本原因。而三乡是雅居乐的发源地，大量的土地储备以及当地极为优质的旅游资源，促使雅居乐再度下重笔布局三乡。

　　整合资源发展旅游地产

　　事实上，近年来尝试进军中山旅游地产的房企，也不单单只是雅居乐一家。最典型的莫过于南朗的锦绣海湾城[最新消息价格户型点评]。

　　躺在温泉池中仰望蓝天白云，驾驶游艇荡漾于碧波上，漫步沙滩远眺海鸟翩翩……这种快意生活不只出现在许多人的梦中，未来几年将真实地出现在锦绣海湾城中。

　　依托南朗政府以及翠亨新区的规划，意向投资额达35亿元的翠亨滨海温泉度假城项目已经启动。根据规划，该项目将打造为中山的马尔代夫+威尼斯，建成珠三角最高端的旅游休闲度假胜地。而占尽规划优势与资源优势的南朗锦绣海湾城，也由此掀起并引领了旅游地产的开发热潮。

　　紧随锦绣海湾城之后，在雅居乐布局三乡旅游地产之前，中山另一大型旅游地产项目也早已进行得如火如荼，那便是神湾的盛世游艇会。

　　吉宝集团计划投巨资兴建的大型游艇会项目位于神湾镇磨刀岛。神湾镇此前透露，项目规划超过615个游艇泊位码头，同时配套建设集六星级酒店、产权式公寓、维修补给、驾驶培训等于一体的大型综合性项目，意欲打造成中国最大的游艇会所。

　　天睿房地产市场研究部总监陈彬艺指出，中山本身就拥有极为丰富的历史文化资源与自然景观资源，近年来伴随着旅游业的加速崛起，这些资源正得以加速整合，并日益发挥出其巨大的魅力。

　　“此外，旅游地产因其自身均有休闲度假等功能，故较普通地产更能抵御市场风险，也能锁定更多高端客户。故当前正有越来越多的地产商朝着这一方向发展。预计未来几年，将成为中山旅游地产的黄金发展期。”