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郭帆(GuoFan)

北京山合水易机构 董事长兼总裁

北京山合水易规划设计院 院长

高端休闲度假产业规划专家

《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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温泉旅游度假村规划浅析

作者:山合水易研发中心 | 来源:原创 | 时间:2011-08-29 | 关键词:温泉旅游度假村规划

    温泉旅游度假村,就是以温泉疗养为中心,集旅游度假、温泉洗浴、休闲娱乐、客房餐饮、运动保健、会议培训为一体的旅游度假村,旅游业被誉为朝阳产业,而温泉旅游也被称为朝阳中的朝阳,我国幅员辽阔,人口众多,温泉度假村和日本以及一些西方国家比起来比起来还相差很大,存在很大的市场潜力。从98年吴卓晋先生开办的珠海御温泉开始,现代的温泉开始较大规模开发起来,就此,结合我做的一些温泉旅游项目,想谈谈我对温泉旅游度假村规划的一些看法。

    一、资源及市场分析

    资源分析包括自然旅游资源分析和人文旅游资源分析。自然旅游资源分析包括地文景观类、水域风光类、生物景观类及其他自然景观类的分析;人文旅游资源分析包括历史遗迹类、古建筑类、古代陵墓类、城镇类,宗教文化类及风情类的分析,通过已有资源的分析,对温泉旅游资源进行有机的结合。

    市场调查包括分析当地的人口状况,交通状况,当地的经济和文化发展现状及旅游地区位、社会状况、市场规模分析、竞争对手分析等。这些内容从宏观到微观进行分析,调查分析的越深入,对后面的温泉规划越有利。

    二、温泉度假村规划的主题定位和功能分区

    主题体现的是一种文化,一种高度的抽象的概括,一种本地的旅游形象,准确的主题定位能让人耳目一新的感觉,让人感觉有品味,有内涵,这也突出了差异化,增强了竞争力,关键是要创新要有创意,不过现在很多地方的主题口号大多雷同,口号要新,内涵也要深,良好而准确的主题定位是需要深层次思考的。

    功能分区,在温泉度假村规划中,一般分为以下几个区域:

    1、  公共服务区,包括酒店中心,停车场、餐饮中心、会议中心,温泉及后勤服务中心等。
 
    酒店、餐饮会议中心及服务中心这些建筑根据要求客房数量的多少,确定体量的大小,规划时要特别注意其建筑的平面及屋面的形式,空间的布局,建筑的朝向,整体的色彩,质感,高度,位置以及整体与局部的协调性等,确立入口的位置后,定好停车场的位置,主轴线的处理,各建筑的的出入口,建筑之间如何连接,整体环境如何更协调,从平面,立面,远近,高低,体现出整体的一致性和相容性等。现在有些景区对这些方面就考虑的不够,建筑的形式,体量,色彩等和整体的环境形成很大的反差,给人视觉上很不舒服的感觉。设计时要结合地形,结合环境才能达到最佳的艺术效果。

    2、  温泉中心区,包括室内水疗,SPA,室内温泉浴及室外温泉等

    室内水疗属于物理性疗法,按其使用方法可分浸浴、淋浴、喷射浴、漩水浴、气泡浴等;按其温度可分高温水浴、温水浴、平温水浴和冷水浴;按其所含药物可分碳酸浴、松脂浴、盐水浴和淀粉浴等。水疗浴包括,薄荷浴、芬兰浴、死海浮浴、汗蒸浴,牛奶浴、泥浆浴等

    SPA从狭义上讲SPA指的就是水疗美容与养生,形式各异的SPA,包括冷水浴、热水浴、冷热水交替浴、海水浴、温泉浴、自来水浴,每一种浴都能在一定程度上松弛紧张的肌肉和神经,排除体内毒素,预防和治疗疾病,近年来发现水疗配合各种芳香精油按摩,会加速脂肪燃烧、具有瘦身的效果。

    从广义上讲,SPA包括人们熟知的水疗、芳香按摩、沐浴、去死角等,通过听觉、视觉、味觉、触觉,嗅觉等对身体全方位的放松,将精、气、神三者合一,实现身、心、灵的放松。

    室内温泉浴,包括各种理疗法如石板浴,玉石浴,矿砂浴,盐浴,水疗等也包括各种室内泡池和室外没有什么差别了,

    室外温泉,也叫露天温泉,有花卉美容浴,如菊花浴,百合浴,玫瑰浴,芦荟浴等。中药保健浴,如枸杞泉,天麻泉,鹿茸泉,灵芝泉等

    还有特色浴如咖啡浴、绿茶浴、红酒浴、四季泉、五福汤、七星泉等,

    3、  动感区,动感区包括水上娱乐中心如水上冲浪,游泳池,儿童戏水池,多彩滑梯等,水边设置沙滩椅,休息茶座,休闲平台等

    4、  温泉别墅区,包括各类别墅,复式洋房,贵宾楼,温泉木屋等

    5、  健身娱乐区,设置各类健身娱乐项目,如网球场,排球场以及攀岩拓展运动场等

    三、道路系统  

    包括对外交通系统和对内交通,对外交通为主要连接度假村的道路,一般为城市主干道、国道或高速公路等

    对内交通为景区里面的道路系统,一般分为景区主园路(车行道),次园路及游步道 

    总之,温泉度假村提供的是一种健康的理念,以养生,修身养性,平衡身心为主要目的,把温泉当做重头戏,所以对水质的要求就很高,对私密性也有一定的要求,温泉本身具有独特的魅力,能养生,能放松、能治病、能美容、所以就得到很多人的喜爱。

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