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郭帆(GuoFan)

北京山合水易机构 董事长兼总裁

北京山合水易规划设计院 院长

高端休闲度假产业规划专家

《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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木屋将是旅游地产的一颗新星

作者:山合水易研究中心 | 来源:原创 | 时间:2014-02-19 | 关键词:旅游发展规划 旅游地产 观光农业

  本期人物简介:
 

  张忠勤,山语林木屋公司副总经理。拥有多年旅游项目管理和建筑行业经验,具有灵敏的市场嗅觉、领先行业的视角和成熟的市场操作能力,主持和参与各类咨询研究、擅长从战略管理的角度介入旅游发展规划,提出独特精辟的前瞻性见解。三年木结构工作经验,负责项目前期方案设计、后期施工管理。

  主持参与项目:

  《北京蓝调香草庄园项目》

  《四川绵阳香草庄园竞标项目》

  《河北承德周台子村乡村旅游项目》

  《广西农垦糖业集团昌菱制糖有限公司兰姆酒庄园规划设计》

  《北京朝阳京承湾度假木屋项目》

  《北京中发国际肯尼亚度假木屋项目》

  《江苏南通世界木屋博览园项目》

  《北京丰台园博会木屋项目》

  《黑龙江金龙山国际旅游度假区度假木屋项目》

  《河北石家庄井陉东元观光农业园木屋工程项目》

  《四川攀枝花米易傈僳族风情园度假木屋项目》

  《浙江永康东森木屋工程项目》

  采访背景:

  3月底,山合水易机构将于北京举办第三届有关木屋与旅游地产相关交流会,会议上将研判木屋的发展趋势及在我国的应用、相关木结构建造施工和材料的专业知识、重点讲解木屋在山合水易项目中应用。与此同时,山合水易机构旗下山语林木屋有限公司,将参展2014年第四届北京国际木结构建筑及装饰配套设施展览会。

  记者:山语林木屋有限公司在2013年做过很多木屋的项目,可谓是硕果累累,都是哪些类型的木屋项目?

  张忠勤(副总经理):是的,2013年木屋公司做了很多项目,主要以度假木屋别墅为主,还有就是木屋度假酒店、木屋会所等,如四川攀枝花一期工程就是以住宿接待为主的度假酒店,河北石家庄主要以度假别墅为主,配套综合功能的会所,打造的是一个以观光农业为主题的木屋度假项目,以及浙江永康的木屋度假村,木屋依山势而造,星罗棋布,观景效果好的同时,鸟瞰度假村又是一道亮丽的风景。

  记者:在这些项目落地过程中,有没有遇到比较实际的问题,都是怎样化解的?

  张忠勤(副总经理):在项目的落地过程中,都会遇到一些问题,如客户对材料的不了解,对技术规范的不明确,木屋在落地过程中和传统建筑一样,都会有一系列复杂的规范要求,我们在木屋的施工过程中,要严格按照国家的要求执行,做到安全第一、质量第一,不仅如此还要做到耐心第一,我们会运用我们的专业经验以及从国家标准规范角度与客户沟通,直至客户了解清楚并达到满意。

  记者:木屋落地后,项目的开发商还满意吗?木屋与传统的建筑相比具有哪些优势?

  张忠勤(副总经理):2013年的项目客户都是满意的,当然我们的工作也会有不足之处,山语林追求的是完美的服务,我们非常感谢客户带给我们的意见和建议,我们愿意为客户提供更好的服务而努力,相信2014年我们的项目会做的更好。

  与传统的建筑形式相比,木屋除了具有传统建筑的居住使用功能外,木屋本身也是一道景观。

  我认为木屋主要有以下几个优点。

  从建筑学角度来看:

  1.吸音性:木材具有良好的吸音效果,防噪音,有益人体健康。

  2.穿透性:一般建材,常散发出不调和的幅射线,有碍人体健康。木头全天然无幅射,对人体身心有益。

  3.吸湿性:木材内部结构细胞腔孔隙,可以吸取空气中过多的水分,调节室内湿度。

  4.扩散性:木材作为墙壁及屋顶的结构材料时,行使扩散的呼吸任务。

  5.绝缘性:木材是很好的电绝缘体,有低传导性,保温御寒性能好,故木屋中的恒温效应比较明显。在寒冷的下雪天,室内一般保持在15-20摄氏度;而酷热的夏季,木屋可以抵御炎热的太阳,室内可保持在28摄氏度左右。可以节省用空调的电费和煤气费。

  6.储存性:木屋是呈现无静电储存的空间。

  7.放射性:木屋能吸收放射线,木屋每年平均放射量80mr/yr.而钢盘混凝土屋则高达402mr/yr.

  8.环保性:木材在顺着其木纤维的方向上有很强的承载力,而在垂直的方向上则很弱。只要设计合理,木材在建筑使用上很少有所限制。与钢结构和混凝土结构相比,木结构要有更大的单位重量承载力。由于木材具有可再生、加工时低耗能和能储藏炭的优点,使其成为非常环保生态的建材。因为木材是可再生资源,可以不必担心影响环境。由于是工厂化生产部件,在建筑工地就不必安排大型机械施工,减少嘈杂施工声音,给环境带来有利的影响。

  从生物学角度来讲,有以下的优点:

  1、木质房屋内存在的芬多精与负离子(空气维他命)较钢筋混凝土房屋高出几十倍至几百倍。芬多精与负离子是现代森林浴者倍加推宠的物质,能够杀死空气中的细菌,遏制人类疾病,增强免疫力。对人体恢复清醒、提高注意力、降低血压、安定人体自律神经从而使人心情舒爽等有明显功效,而且氡放射量极低,木屋内氡浓度仅为7-18Bg/m3,对人体无危害。

  2、纯木制环境与混凝土环境下的同一生物相比,二者在免疫、性欲、生殖等方面相差约42%。前者是现代人类的最佳生存空间。

  3、木材可以吸收阳光中的紫外线,减少紫外线对人体的伤害,同时又能反射红外线。木材是多孔性材料,表面会形成小的凹凸,在光线的照射下,会呈漫反射现象或吸收部分光线。所以会使令人眩晕的光线变得柔和。因此,木制房屋对人的视觉神经刺激最小。

  4、木材是一种多孔性材料,导热系数较小,是热的不良导体。对居室的温度起一定的调节作用。在寒冷的冬季可以给人们带来温暖的感觉,这是其它建筑材料所无法相比的。木材的调湿特性是木材所具备的独特性能之一,木材自身的吸湿和解吸作用直接缓和室内湿度变化。通过混凝土造房屋与木屋的对比研究表明,木屋的年平均湿度比混凝土造房屋低8-10%,变化范围保持在60-80%左右,这与最佳居住环境相对湿度60%左右的指标最为接近。

  5、木结构房屋具有良好的抗震性。95年日本神户大地震后得以幸存的房屋绝大部分为木结构房屋。俄式木屋由纯木建造,具有独特的木质凹槽,结构稳定、韧性极好,整体抗震性能更高。

  简单说木结构房屋的优点就是:经久耐用防腐蚀、冬暖夏凉四季舒适、防火防潮安全牢固、抗震环保无污染、现场拼装可搬迁、实用造景两相宜。

  记者:木屋的发展对于传统建筑而言,是不是一种挑战,又怎么样发展趋势?

  张忠勤(副总经理):上面我们提到了木屋拥有的众多优点,对于传统建筑来说,木屋的发展确实有一定的挑战,随着人们对生态环保自然原生态体态的追求,木结构形式的发展将是一大趋势,尤其对于旅游度假项目来讲,木屋将是旅游地产的一颗新星。

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