从休闲商业街区到国家级5A景区

山合水易在广西梧州骑楼古城打造及杭州清河坊景观设计的过程中，都提出了“打造休闲商业街区成为国家级5A景区”的目标，上述两个景区已经成为了国家4A景区，应该说国内休闲商业街结合商业地产，将旅游的元素与开发手法融入其中，形成旅游景区与商业地产互动发展的模式，正在不断普及。

1、山合水易观点

商业街的景区化升级，应充分了解商业街发展的历史以及现实状况，依照商业街现实情况确定商业街景区化景区级别的创建目标；同时依照景区评级目标及城市、商业、旅游三方面的规划要求，进行商业街总体规划及总体策划工作，深度挖掘、打造核心吸引力。

超大城市的传统商业街区、文化特色街区可以打造提升为5A景区，超大城市的一般特色街区和大城市文化特色商业街区及依托于4A级景区的休闲旅游商业街区可以打造提升为4A景区，中小城市的传统、文化特色商业街区通过景区化提升改造为3A景区。通过创建A级景区，可以实现城市商业街的转型升级，达到提高商业街区的服务质量，提升商业街区核心吸引力，实现市场营销大幅度推广和游客量的大幅增长，实现商业街区的经济效益、环境效益和社会效益。我们建议城市商业街以转型升级为指导方向，以创建A级景区为目标，及早启动创建工作。学习质量评定办法，制定创A的创建计划，围绕创建计划做出策划规划设计和咨询服务的方案。

2、山合水易关注

天津古文化街旅游商贸区是全国首批66家5Ａ级旅游景区中，唯一一家开放商业街形式的旅游景区。天津古文化街旅游区，拥有中国北方妈祖文化信仰和研究中心－天后宫，近年来还整修了明代建筑玉皇阁、百年民居通庆里以及古文化街戏楼；移植重建了天津近代第一家官办金融机构——官银号；还新建了民俗文化馆、文化小城、古玩城、美博城、美食城、名品街等项目。

作为5Ａ级景区，山合水易规划设计院著名规划专家郭帆副院长指出，古文化街旅游商贸区街区内应将卫生间、休憩亭、购物车等元素做重点考虑，无障碍设施、停车指示引导设施、中英文的标识牌等人性化设置必不可少，同时应引进环保旅游观光车、残疾人专用车等交通工具。

3、相关链接：西单商业街将打造中国第五大道，申报A级景区

西单商业街目前正在考虑申报A级景区，打造成集商业、消费、金融、旅游于一体的景点，类似纽约的‘第五大道’。”西城区旅游局副局长刘军昨日透露，未来只要进入西单地区，就可获得商场购物及相关打折信息。

西城区旅游局曾做过测算，西单在周末的客流量稳定在50万人左右，其中40%是外地客流且游客的购物率达到40%。“西单地区庞大的人流量和消费实力，已经具备建设旅游景区的条件。”刘军说，“西单地区要推进业态模式的创新，提供信息服务平台”。

未来，西单信息服务平台可为游客制定个性化的信息服务。只要进入该地区，购物群体可以收到皮衣、皮鞋等产品打折信息，休闲群体可以知道正在上映的电影和票价。西单将与金融街形成综合的旅游线，在大悦城、灵境胡同路、宣武门到西单的位置设服务咨询站，增设路椅、餐饮、演出场所、自动提款机及中英文指路牌等配套设施。

西单和金融街地区有丰富的资源，众多央企总部和国家部委在附近，建筑风格和背后的故事、一流的企业文化，是带动商务旅游发展的无形资产。