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郭帆(GuoFan)

北京山合水易机构 董事长兼总裁

北京山合水易规划设计院 院长

高端休闲度假产业规划专家

《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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浅谈温泉项目开发

作者:admin | 来源:未知 | 时间:2011-07-21 | 关键词:温泉项目开发


近几年来,温泉项目开发越来越火,为什么会出现这种情况?
温泉旅游以健康养生为特色,集旅游、休闲、会务于一体,已成为21世纪旅游度假的一大热点。温泉旅游集旅游、休闲、健身于一体,正在成为休闲度假旅游的一大热点,温泉经济更是被称为朝阳产业中的朝阳。在北京、广东、福建、东北、四川等温泉资源丰富的省份,近年来温泉已经成为各大旅行社省内游增长最快的板块。因此,我们说温泉旅游热带动了温泉项目开发的热潮。
让我们来看一下莲花山的温泉项目开发规划中的特色之处。
一个关键点:依托莲花山,跳出莲花山
项目地的位于莲花山腹地,莲花山良好的生态资源为项目的打造提供了良好的资源本底。但对于本项目而言,不能就莲花山,做莲花山。而是要充分的整合区域内的各类资源,打造一个完备产业链下的多类型、多格局的发展局面,整合莲花山山上观光、山下养生休闲、村中休闲体验等等。在完善产业链的同时,形成一套完整的收益结构和模式,为项目未来滚动开发、实现盈利奠定基础。
两大突破:横、纵两个层面的延展
左手业态,右手文化,这是本项实现项目打造的两大突破。
1、横向突破:“四泉”引领下的多种文化突破
四泉同辉:在厦门、福建多温泉产品的战略格局下,引入“冷泉”、“药泉”和“禅浴”的理念,打造“四泉”特色,将泡浴与养生、康疗度假模式相结合;
文化:文化是旅游项目的灵魂,温泉项目也不例外。在福建全省的温泉旅游发展规划中,明确提出“各地温泉都将融入当地文化,并各有特色”的要求。在本项目中,在充分利用郊野环境的同时,融入仙女、宗教文化特色,打造真正本土、原乡的温泉,形成最福建、最厦门、最莲花山的产品。
2、纵向突破:注入更多业态,打造“四泉特色度假综合体”
纵向突破是指,温泉虽然是个核心资源和卖点,但更应当将整合项目地周边其它的资源,作为首要任务。打造“四泉+N”的多产业互动的发展业态,聚焦温泉,做特冷泉、做精药泉,打造一个真正的“四泉特色度假综合体”。
一个成功的温泉项目开发必须整合当地的旅游资源,突出自己的特色,这样才能在市场上站稳脚跟。

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