发展田园综合体一方面是为了解决人民休闲旅游的需求，一方面是为了发展农村经济。这将是大势所趋。但不得不提到的是，发展田园综合体一定要做到发展优势项目，做出特色，只有这样，才会有长久的生命力，才能不断发展下去。

如何才能发展优势并做出特色?咱们先从发展模式着手。

田园综合体具有农民广泛参与受益、强化融合突出体验、强调农业创意理念和集约配置乡村资源的四大特点，它是从传统乡村基础上进行升级和迭代的模式，是第一产业向第二三产业延伸，三者按照特色化、个性化、艺术化理念，相互依存、相互促进，共同助推综合体发展。

因此，要发展田园综合体，首先要从传统乡村实现四大转变：

功能转变：要从简单的农作物生产功能到集生产、加工、销售、展示为一体的复合功能;

模式转变：要从农业模式转成农业+农业文旅+地产的模式产业转变;

产业转变：要从农业产业链转变为综合的产业链，产业链从生产端向体验端转移;

价值转变：要从田园产出不高到拓展新的价值空间，实现经济价值、生态价值和生活价值。

传统乡村具有资源利用率低、农村空置、农村经济发展缓慢和乡村特色及文化逐渐消失等特点，田园综合体正是在此基础上进行资源的合理开发、房舍的合理利用和特色文化的挖掘，以此助推农村经济发展。

为此，要建设完成田园综合体，还需要完成这六大支撑体系：

生产体系·完善发展条件

比如农田的建设要集中连片，并且高标准精要求，根据区域发展定位，进行“田园+农村”的基础设施建设，建设上可多与文化相结合，另外还要完善供电、污水垃圾处理、游客集散和公共服务等配套设施条件，保障基本游玩。

产业体系·打造产业发展平台

能发展田园综合体的区域，在田园资源和农业特色上有独特的优势，可以利用这优势做大做强，发展成为当地的优势主导产业，推动土地规模化利用和三产融合发展;还可以发展创意农业，利用“旅游+”、“生态+”等模式，开发农业多功能性，推进农业产业与旅游、康养等产业融合;同时还可以加强品牌建设和推广，推进农村电商、文创产品和物流发展。

经营体系·培育发展新动能

完善社会化服务体系也是一种新方式。通过土地流转、股份合作、代耕代种、土地托管等方式结合当地旅游发展导向，促进农业适度规模经营，增加农业效益;注意强化服务和利益联结，尤其是小农户生产、生活，可以引入发展轨道，带动当地老百姓收入持续稳定增长。

生态体系·构建绿色生态屏障

发展田园综合体，一定要将当地的农业景观功能和体验功能统筹起来，利用现有资源发展循环农业，并且加强综合整治，促进综合体的可持续发展。

服务体系·补齐公共服务设施短板

完善综合体公共服务设施和功能，能够为游客、为当地居民提供便捷高效服务，这是最基本也是最必要的。

运营体系·健全运行体系

田园综合体涉及到政府、企业和农民，这三者关系一定要妥当处理，充分听取三者的意见，开发和运营适合当地的运营管理模式，这样才能形成健康发展合力，不给旅游发展添麻烦。

最后，关于打造田园综合体，山合水易有些建议想分享给大家：

1、做好前期规划，构建支撑产业体系

想要将一个区域很好的融合发展，必须坚持规划先行，多规融合。只有位置站得高，才能看得远，在做决策时才能更有前瞻性和可行性。在规划时，一定要根据当地特色找准定位，将居民的生产生活真正融入到田园建设中去，这才发挥了田园综合体的价值。

2、盘活土地资源，提高土地利用质量

土地资源是发展田园综合体的基础，涉及到土地的流转、股份合作、代耕代种、土地托管等都要利用并考虑得到，以此促进农业适度规模经营，增加居民效益。

3、创新主体间的合作模式

妥善处理好政府、农民和企业三者间的关系，如果不能形成建设合力，那么后期面临的问题则复杂万千。

4、引进先进的管理方法，完善配套设施体系

有效管理方法是景区保持高效运作和创收的主要因素，如何实现内部有效运营对农田资源进行监督，如何建设维护基础设施，这些都应该在管理办法里有所体现。