简单地说，休闲商业街的升级改造，首先须确定目标人群，解决谁来？为什么来？怎样逛？这三个问题。

       谁来就是研究我们的目标人群，即消费者是谁，如果主要是为本地人服务，那就必须同本地人的消费水准相一致。为什么来的问题，是解决休闲商业街的游历和观感问题。人们必须在逛街的步行过程中找到快乐。怎么样逛则是科学规划步行区域的问题。

       其次，建设实施之前，必须要经过系统的规划工作，但此项规划并不等同于一般的商业街规划，它是在具备可行性、操作性、合理性、融合性的基础上同时满足商业、休闲等方面的规划要求与规范的一项全新、复杂的工作。

       再有，也是比较重要的一个环节，就是在升级改造工程正式启动前确定合理的时序，尽可能在改造的工程中使商气断绝，给重新开街时的人气再培育减少难度。

       北京山合水易规划设计院
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