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郭帆(GuoFan)

北京山合水易机构 董事长兼总裁

北京山合水易规划设计院 院长

高端休闲度假产业规划专家

《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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辽宁省本溪市马家沟现代农业庄园:以“奇异果”为核心,挖掘奇异果文化内涵

作者:admin | 来源:山合水易 | 时间:2017-10-12 | 关键词:郭帆,现代农业园规划,现代农业庄园规划,现代农
现代农业园规划,现代农业庄园规划,现代农业园区规划
项目类型:现代生态农业示范庄园
项目地址:辽宁省本溪
项目规模:10700亩
项目特色:以“奇异果”为核心,挖掘奇异果文化内涵
 
一. 项目背景
 
项目地位于辽宁省本溪县马家沟村,道路等级较低,通达性不高,但道路状况良好,距清河镇5分钟车程,离本溪县城90分钟车程,比较方便快捷。项目地及其周边地区水资源、旅游资源较为丰富,区域内生态环境良好,乡野田园气息浓厚,植被种类丰富,整体风貌呈现出原生态田园风光,乡村氛围浓厚,具有开发生态农业园本底条件。
 
二. 项目策略
 
山合水易基于对项目地旅游需求意愿、动机、出游方式、活动偏好等市场背景分析,对目标客源做了细分定位,结合区域内的农业、自然、文化资源本底条件,将本项目定位为以“奇异果”为主题,以农业产业为基础,依托优良的农业产业本底特征,突出奇异果特色,将其打造成为有文化、有品位、有档次、有特色,集农业生产、农情博览、农亊体验、田园养生等功能于一体的中国知名精品生态农业庄园。
基于对项目地的总体定位分析,给予其“奇异山谷•丰收乐园”的形象定位。 
 
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三. 项目规划
 
山合水易尊重项目地现有自然风貌,结合地形特点,对功能结构和游览组织进行合理搭配,以“生态观光、农业生产、乡村休闲”三大功能为核心进行规划,最终呈现出“一心,一轴,五区”的空间结构布局。一心:“齐园异楼”游客服务中心,一轴:“奇花异草”乡村休闲轴,五区:“异国风情”核心度假区,“奇庄异果”产业发展区,“奇乐无穷”乐活体验区,“奇异山谷”绿野观光区,“奇异之湾”休闲旅游区。
 
现代农业园规划,现代农业庄园规划,现代农业园区规划
 
重点项目介绍:
 
(1)“奇园异楼”游客服务中心
 
该区域建筑以欧洲乡村风格为主,材质由木头、石材、玻璃组成,融入异国风情和自然和谐的理念,体现“奇异”中“异”主题,营造奇异氛围,在周边环境种植薰衣草等植物,形成整个园区一大景观节点,园区主要承载旅游咨询、接待预定、景区介绍、员工办公等功能。
 
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(2)“异国风情”核心度假区
 
本区域以榛子和野生经济林为依托,打造榛子经济林“工厂”、苗木培养“阵营”,依托良好的地形地势和自然环境条件进行旅游项目的开发建设,打造成为集“休闲度假、康体养生、儿童游乐、农林业生产”等多功能于一体的田园养生核心度假区。园区内重点项目包括“奇异山谷,大地景观”、奇幻之门、野奢酒店、“奇异谷”度假木屋、榛子经济林体验园、奇幻冒险,康体驿站等内容。
 
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奇异山谷——大地景观
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奇幻之门
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水果王子——野奢酒店
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“奇异谷”度假木屋
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景观雕塑
 
(3)“奇庄异果”产业发展区
 
该区域位于项目规划地中北部,利用面积较大。产业发展区以展示奇异果文化产业为核心主题,通过开展奇异果种植园、奇异果采摘园、田园生态创业园、奇异果庄等项目,打造成为集浓情体验、农业博览、农事经济、科技展示等多种功能为一体的农业产业发展区。园区内重点项目内容有高科技农业示范馆、奇异果庄、精品蔬果温室、“时尚”农业大棚、奇庄异果景观长廊等,分别承担不同的功能以满足游客多元化的需求。
 
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高科技农业示范馆
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果庄
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奇韵长廊
 
(4)“奇乐无穷”乐活体验区
 
乐活体验区位于整个项目地的中部,该地区以现有场地、资源为基础,经过深入剖析,通过合理规划家禽乐园、向日葵迷宫等项目内容,将其打造成为集浓情体验、运动休闲等功能为一体的休闲娱乐区。重点项目包括“向日葵”植物迷宫、“香雪海”滑雪场、有氧山地运动健身道等地。
 
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香雪海滑雪场
 
(5)“奇异山谷”绿野观光区
 
本区域位于项目地观音滨湖休闲旅游区的北部,视野开阔、风光秀美、区内有滩头、山丘、村庄等资源,山合水易以优美田园风光为依托,以婚纱摄影为主题,通过设置迷情花海等项目,构建成集田园观光、婚纱摄影、山野运动等多种功能与一体的奇异山谷绿野观光区。园区内重要项目有迷情花海、“北欧”部落、“星期八”牧场等内容。
 
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牧场
 
(6)“奇异之湾”休闲旅游区
 
休闲旅游区位于项目地南部,该区域属于本溪观音水库的一部分,环境极佳。通过对该地区自然、生态资源的分析,依托观音水库的整体景观,美化水库滨水沿边空间环境,通过修建滨水游步道等景观廊亭,打造成为集乡野休闲、慢行游览、滨水漫步等功能为一体的乡野休闲区。休闲旅游区重点项目主要为滨水游步道。
 
四. 项目总结
 
山合水易基于对项目地农业、旅游、自然等资源本底条件的分析,对分区和功能承载进行了合理搭配,最终呈现出极具主题特色、环境优美、功能完善的现代农业庄园。
●以生态环境保护为前提,适当进行开发建设
 
项目地是以农林业为基础打造现代农业庄园,发展休闲旅游业,应该坚持在生态环境保护原则基础上进行合理的开发。以科学发展观为指导,以环境容量为约束,以“保护第一,永续利用”为前提,实现旅游开发和利用、资源保护、生态环境质量提高相协调。
 
●立足农业,发展休闲旅游业,推进美丽乡村建设
 
马家沟规划区乡野田园气息浓郁,植被种类丰富,农林资源类型多样。山合水易基于对地区本底农业产业的分析,结合“美丽乡村”上位规划,认为马家沟现代农业庄园的开发要从整体出发,在农业发展基础上,对农村、农田、道路等进行整治和美化,抓住政策支持这一契机,利用区位优势,开发建设旅游项目,最终实现园区的成功打造。
 
●挖掘奇异果文化,突显奇异果特色
 
在农业庄园规划中,山合水易坚持以市场为导向,以农业产业为基础,突出奇异果特色,将“奇异”文化贯彻整个园区,不仅在建筑上表现出来,透过景观、娱乐方式等方面进行阐释,营造出一个充满奇异的世界。
 
 
声明:鉴于项目介绍所可能造成的重要信息泄露,在此不做更加详细的分析。想了解更多案例详情,请致电山合水易。

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