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郭帆(GuoFan)

北京山合水易机构 董事长兼总裁

北京山合水易规划设计院 院长

高端休闲度假产业规划专家

《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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新疆察布查尔“伊南苑”国际湿地养老养生度假区

作者:admin | 来源:山合水易 | 时间:2017-09-08 | 关键词:养老养生项目规划,田园养老项目规划,苏巍

养老养生项目规划,养老地产项目规划,田园养老项目规划


项目类型:生态养老文化社区

项目地址:新疆维吾尔自治区察布查尔县

项目规模:1830亩

项目特色:对农业、湿地、林业、地热等资源的深度挖掘,融合休闲、养生、养老要素,打造环境好、品位高的养老文化社区。


一. 项目背景

项目地位于新疆维吾尔自治区西部察布查尔县,地块北接伊犁河,与伊宁市隔河相望,处于伊宁市半小时经济圈内,地理区位条件优越。项目地内地势平坦,绿地、农田、森林、湿地等自然生态环境良好,资源丰富,此外还有丰富的农耕文化资源。
 

养老养生项目规划,养老地产项目规划,田园养老项目规划


二. 项目策略

山合水易机构结合资源和养老市场的分析总结,对区域内的水、田、河、林等自然资源的丰富性进行了解读,明确其资源类型丰富,组合度较高的特点,以保护优先,分层开发为原则,充分整合挖掘农业资源,将地区民俗文化、农耕文化融入到规划设计当中,依靠优越的地理区位、交通条件,规划设计了生态休闲养老佳境,打造集湿地观赏、农业休闲、生态度假、康体养生为一体的高端休闲生态养老文化社区。

山合水易通过
对湿地、林地、农业、地热等资源癿深庙挖掘,充分融吅休闲、养生、养老要素,将本项目定位为“伊南苑·国际湿地养老养生度假区”。并给予本项目“伊犁明珠,河畔庄苑”的形象定位。
 

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三. 项目规划

山合水易项目团队经过实地考察,在现有的资源基础上,力图完善项目园区功能、保护与开发并重,由此提出一“一心、一环、四区”的规划方案——
 

养老养生项目规划,养老地产项目规划,田园养老项目规划


一心:综合服务中心

综和服务中心位于原度假村的入口广场位置,以生态、节能和环保为策划理念,以师法自然为手法,以生态科技为支撑,在建筑的设计上充分利用光能,减少建筑的碳排放,主要包括咨询服务中心,生态酒店,集散广场和生态停车场四个子项目。
 

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一环:湿地修养环线;

湿地修养环线贯穿本项目的四大片区,形成一个以湿地为背景,融合亲水修养、温泉疗养、庄园颐养、田园静养、运动神养于一体的修养环线,只有慢慢走过此环线,才能感知伊南苑的内涵。
 

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四区:湿地生态保护区、康体养生度假区、养生农业种植区、郊野森林休闲区。

● 湿地生态保护区:

以项目地东南部优越的湿地环境为依托,以恢复生态湿地为前提,在生态第一的基础上,严格控制,湿度开发湿地观赏、亲水休闲、特色餐饮、科普体验等产品,并在此基础上进行重点项目和各种配套项目的开发。
 

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● 康体养生度假区:

康体养生度假区依托区域内良好的湿地、次生林、农田等环境,以养生养老为核心发展方向,融合健康体检、康体疗养、温泉度假、养生养老等功能,并开发了国际田园养老社区,健康体检中心等主要项目。
 

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● 养生农业种植区:

农耕文化体验区以都市人回归田园、体验乡野生活的需求为依托,以锡伯族的农耕文化为核心,开发一系列农耕文化景观、农耕体验、农家特色餐饮产品,打造具有文化休闲和生态体验功能的养生养老种植区,让养老群体在劳动体验的过程中真正体验到田园生活。
 

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● 郊野森林休闲区:

依托地块西北部河滩次生林基底,以恢复原生态次生林景观为主要任务,在此基础上适当开展户外休闲运动,打造营地、垂钓、餐饮等户外产品,构建包含次生林观赏、户外休闲等在内的乐园,为客户群体提供一个休闲运动绝佳的场所。
 

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四. 项目总结

田园养老利用农业资源与养老服务相结合,旨在为养老群体提供一种亲近自然的田园生活。而联合项目地的譬如山地、森林、温泉等生态资源,在保护生态环境的基础上对其进行合理的开发,则可以为具有养老需求的群体提供更多优质的服务项目和体验活动。山合水易机构正式以此为出发点,在对察布查尔县的区位、自然、生态环境进行评估和分析的基础上进行规划设计:

● 以生态环境保护优先,项目地具有脆弱的湿地环境,必须要以不破坏生态环境为基础原则进行开发,同时还要保护好所在区域内的农业、水体、山地、林木资源,确保项目区域内的环境质量得到改善和提高,为发展田园养老提供良好的环境保障。

● 项目建立起短、中、远期策划和保障机制,涉及到人力、医疗、安全等各方各面,从公司的运营管理到基本安全保障措施,提供了全方位的规划和设计,不仅满足养老群体生理、心理上的需求,也为养老的舒适性、安全性提供可靠的保护。

● 山合水易基于项目地的自然分布格局,以功能性为导向,呈现出一心一环四区的空间布局,并从道路交通、景观系统、服务设施等方面进行了科学合理规划设计,既在保护当地自然生态环境不受破坏的基础上,充分挖掘、并利用自然生态、文化、养生等资源,为养老群体提供了一个极具观赏性、休闲性、体验性、舒适性、安全性等为一体的生态养老文化社区。


声明:鉴于项目介绍所可能造成的重要信息泄露,在此不做更加详细的分析。想了解更多案例详情,请致电山合水易。

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