姹紫嫣红的花卉珍木，琳琅满目的工艺精品，色彩斑斓的观赏鱼……于金秋十月开业纳客的天津市西青区梨园头都市型现代农业示范园成为了周边地区游客休闲观光和家居消费的又一好去处。
　　梨园头都市型现代农业示范园项目位于李七庄街梨园头村，紧临外环线，有着极佳的区位优势。该项目是全区八大农业产业园区之一，也是李七庄街努力转变经济发展方式，实现土地集约化经营的重点工程。自今年5月份开工建设以来，经过全体参建人员的共同努力，目前中心内各分区建设已基本完工。为进一步了解该项目的进展情况，不久前，记者来到该项目的建设现场进行采访。

　　走进园区大门，首先映入记者眼帘的是交易区新建的五栋交易大厅，大厅内净高7米，整体为单层钢网架结构，正在安装的玻璃幕墙在阳光下熠熠生辉。大厅内，工人们正在进行紧张的内部装修和设施安装工作。据梨园头村村干部郭德军介绍，该项目分为两大功能区，我们所在的就是交易区，五栋大厅内以花卉、工艺品和观赏鱼的展卖为主，共有展位500多个，总占地155亩，建筑面积3万平方米；紧邻交易区的东侧是配套农业区，主要用于高档花卉的养殖和繁育，各类观赏植物的储存和中转，占地380亩，建筑面积6800平方米，目前91栋高标准的二代智能温室已全部建成，部分温室已经投入使用。

　　园区建设已经进入收尾阶段，那么这500多个展位和91栋温室的招商情况如何呢？在采访过程中，郭德军的电话接连响起，都是各地的客商打来求租的。他笑着对记者说：“目前整个园区的展位和大棚已经有90%都签订了租赁协议，相当抢手。一是由于咱这个园区的地理位置好，有非常广阔的市场前景；二是园区水、电、路、暖等配套设施建设标准高，很多外地客商赶来考察时都特别满意，一家承包好几个展位的情况很多。”老郭还告诉记者，早在项目启动阶段，该村的领导班子就到全国各大花卉交易市场进行考察宣传，并在本市21条公交线路的200辆公交车上进行挂板展示，取得了不错的宣传效果。

　　在园区招商办公室，记者遇到了赶来签订租赁协议的外地花商王华峰。在交谈中，记者得知王华峰来自福建漳州的花卉市场，在当地是一位小有名气的兰花种植专业户，他承包了花卉交易厅的4个展位，总共80平方米。在本地干的挺好，为什么大老远地跑到这里来？王华峰解释说：“天津这几年的发展变化有目共睹，老百姓的消费能力提高了，高端花卉、盆栽的需求量会越来越大。通过这些天的考察，感到这里的地理位置确实很理想，以后的生意肯定好做！刚签了协议总算放心了，再不签就被别人抢走啦！”据介绍，园区正式对外营业后，仅租赁收入一年就可达到2400万元。

　　园区未来的经济效益令人期待，更难能可贵的还是它为当地的村民带来了实实在在的利益。项目所在地的梨园头村原本是个农业大村，上世纪90年代以来，随着集体经济的不断弱化和城镇经济对传统农业的冲击，这里的农户大都弃地撂荒，走进企业和工厂，只有四分之一的原耕地在勉强种些粗放型的农作物，私搭乱建的平房到处都是。如今，梨园头村成立了独立的经营公司，园区将优先聘用当地村民从事花卉育存、运输和配套管理服务等工作，解决了100多人就业。此外，园区的展位和大棚坚持只租不售，保值增值，为村民们带来了可持续的经济来源。

　　李七庄街党委委员、街办事处副主任张万宇告诉记者，李七庄街位于城郊结合部，地缘优势明显的同时也面临着土地资源紧张的难题。这种一产、三产有机结合的经营模式非常符合全街加快产业调整、有效利用土地的发展思路。该项目建成以后，可直接辐射周边的现代商务聚集区和高档居住区，并与王兰庄的环渤海家居购物广场形成一个完美的家居服务链条，百姓家居的装修装饰用品都可以在这一地段买齐。

　　记者感言：近年来，西青区委、区政府勾勒出大力发展都市型现代农业的宏伟蓝图，要求加快转变农业发展方式，不断创新农业经营机制，大力发展设施农业，实现农业增效，农民增收。李七庄街紧邻市区，寸土寸金，他们坚持土地集约化经营，充分利用紧邻城区的区位优势，以市场为导向，让现代农业最大限度地围绕城市服务和为城市居民生活服务，使宝贵的土地资源实现效益最大化。