休闲农业项目可大可小，然要细说起来，却是处处有学问。大到整体的设计原则、主题、风格，小到一盆花、一种包装、一页书签......都可以纵横拆分聊很久。当下，休闲农业项目越来越火，也点燃了诸多开发者的热情，很多人想做，却不了解到底该怎么做。今天，我们就来聊聊休闲农业项目建设过程中的几大重要思路和原则，从各方面分析下项目建设所要把握的要点：

　　总体思路

　　融合创新，打造新型乡土度假旅游区

　　从总体上看，休闲农业项目想要获得成功，必须基于综合开发的原则，强化三大融合创新：

　　其一，是“一、二、三”三种产业的融合创新——就是将种植业、加工业与服务业融合起来，形成体验经济，实现多元化收益。

　　其二，是“农、旅、文”三种业态的融合创新——就是以农业为基础，以旅游为手段，以文化为灵魂，打造全新的综合业态——“农旅文综合体”。

　　其三，是“乡土意境与时尚度假”的融合创新——以乡土意境再造乡愁，以时尚度假满足市场，通过新乡土度假产品的打造实现休闲农业的升级。
 

　　选址原则

　　依托景区，确立优先发展区

　　选址要注重两个方面：

　　一方面，以核心景区为依托，优先在核心景区周边发展休闲农业项目，将有利于在未来的经营中与核心景区形成有机联动。

　　另一方面，要以地方特色物产的原产地为基础，优先发展休闲农业项目，有利于形成品牌效应。
 

　　融资方式

　　以农为本，吸引多元化投资

　　关于集资，既要坚持以农民作为休闲农业的主要经营主体，又要鼓励和吸引社会资本、家庭农场、农民合作社、涉农企业、其他农村集体经济组织，通过以参股、独资、合资和合作等方式，介入休闲农业的投资开发。
 

　　用地原则

　　坚守原则，遵循两个前提

　　用地方面的两个原则是：

　　第一，不占用基本农田建设配套设施，鼓励利用农民住宅、荒山、荒坡、荒滩、废弃矿山和农村空闲地发展休闲农业。

　　第二，注重保护并优化区域生态环境，把农业景观、纯净乡村、青山绿水、洁净空气构成的优美环境作为发展休闲农业的根本依托予以持续维护与优化。
 

　　建设要点

　　有机融合，实现综合型带动

　　关于建设，绝不能是孤立的结构，而是要与旅游景区、现代农业、美丽乡村、生态文明、乡土民俗文化创意产业建设有机融为一体，最终实现对相关产业的综合性带动。
 

　　产品设计

　　创意为王，做好规划设计

　　产品设计，要面向市场，做好基于“特色农业景观、特色文化资源、特色建筑、特色物产”等要素创新整合提炼基础的创意规划与设计，推动形成一系列主题鲜明的特色休闲农业项目，极大地提升旅游吸引力。
 

　　运营思路

　　市场主体，发挥好政府作用

　　项目运营，要坚持以市场主体的原则，但同时要更好发挥政府在规划设计、宏观指导、技术培训、品牌营销、公共服务、规范管理、政策扶持等方面的重要作用，调动各方积极性，从而加速推进休闲农业发展。
 

　　想做好休闲农业项目，首先要有正确的思路和方向，了解项目建设运营各个方面的原则需求，再去建设才不会显得盲目。休闲农业卖的是以自然为主体的农业景观，以及在人们长期经营劳作中产生的农耕文化。找准方向，把握各个方面建设的原则和思路，再在景观、项目、活动的塑造中加入创意及美学元素，使之成为有灵魂内涵的休闲农业项目，打造适应时代发展的新型农业景区。