项目地址：青海西宁湟源县城关镇
项目规模：1979亩
一. 项目背景
项目地位于青海湟源县，包含丹葛尔古城和湟水河两侧的磨林湿地，此地是西宁进藏入疆的交通要塞，有“海藏咽喉”之称。项目区至西宁市区仅45分钟成成，至青海湖1小时车程，优越的区位条件和便利的交通可加强对周边景区的服务功能，实现互补。此外，项目地具有悠久的文化历史，丹葛尔古城距今已有600年历史，历来是商业、军事、宗教、民俗等多元文化交流重镇。上述资源优势为特色小镇的打造提供了重要基础。
二. 项目策略
本项目的建设将古城文化和湿地自然环境相结合，建造文化、旅游为一体的特色小镇。山合水易基于对地域土地使用现状、文化保护和旅游现状等条件的分析，将本项目定位为以“海藏之门，文化交汇之城”为主题，以文物古迹保护为前提，以磨林湿地自然资源环境为基底，充分挖掘提炼核心价值，以游客需求为导向，集古城观光、文化博览、酒店接待、会议会展、民俗体验、餐饮娱乐、旅游购物等多元化功能为一体的特色小镇。
三. 项目规划
根据上位规划原则，对于满足观光、文化体验、饮食、休闲娱乐、商贸等功能需求，最终项目地呈现出五大功能区的分布格局。
总平面图
（1）丹葛尔古城区
丹葛尔古城区鸟瞰
该区域的建设在修缮、保留的基础上进行改造新建，保留整体格局和空间尺度感，在保护和修复的基础上丰富和提升空间趣味，增加绿地广场和室外商业空间，以增强空间与功能的合理性与联系。
古城功能分布依托遗址资源，打造和提升古城文化旅游的多元化完整性，主要包含民俗风情元素、庙会文化、军事文化、儒文化等项目产品的设计。
拱海门广场景观
庙会广场景观
聚贤苑
（2）滨水商业休闲区
滨水商业区的建设作为古城配套联动开发，完善该区配套设施，提高产品的丰富度，将该区打造成为以旅游服务为主题、以特色酒吧群和餐饮街为吸引、以游客需求为导向的集观光体验、餐饮娱乐、休闲度假于一体的精品商业休闲服务区。
本区域是项目内集餐饮、购物、休闲为一体的新兴商业街区，设有酒吧、餐饮、客栈、古玩商铺等多种业态。用具有民族的代表性文化符号，打造出具有旅游观光、休闲价值的旅游产品，形成一个风情游览区。
花市古玩街
滨水酒吧一条街
中心塔楼
清真寺广场
（3）商贸物流集散区
商贸物流集散区是还原历史上湟源“茶马商都”、商贸重镇功能的体现。园区内设置互市物流园、会议中心，为青海省土特产品和交易提供平台，作为全省土特产品向全国、全世界推广的窗口。
该区域内主要包含物流集散和商务会议两个板块，满足不同的功能需求。
会议中心
仓储物流区
（4）综合服务度假区
综合服务度假区建设游客服务中心、“丹噶尔剪影”文化地标、滨水购物街、“汉风唐韵”五星级酒店、高端会所、高原明珠—“生态餐厅”等服务于中、高端游客，配套设施完善特色小镇职能。
（5）磨林湿地观光区
以磨林湿地公园为依托，进行生态维护、提升，打造农业观光式的休闲方式，集农业体验、餐饮、娱乐、住宿等活动于一体。此外，充分利用湟水河营造滨水氛围。本区域区分为湿地露营区、湿地休闲娱乐区、湿地生态保护区、湿地康体运动区四个功能分区，主要包含湿地接待中心、旅游交流中心、汽车旅馆等项目设计。
四. 项目总结
山合水易基于项目地的文化、旅游资源优势，对青海湟源特色小镇的建设进行了规划设计。
● 项目地具备优越的地理区位条件，在交通规划中加强了与其他区域的联系，山合水易利用这一优势，将项目地作为大西宁旅游圈和环青海湖旅游圈的重要节点，充分挖掘历史、民族等特色文化，打造集文化、旅游为一体的特色小镇。
● 湟源县内有多处旅游景点，以河湟文化、古城文化等地域文化为特色，而项目地所在地拥有“日月山”重点景区，因此，在规划设计过程中利用基础设施和资源优势地位，可作为湟源旅游最大的服务集散中心，以完善特色小镇建设中的业态。
● 针对丹葛尔古城的规划设计要在文化保护，修缮基础上进行，核心保护区维持老城格局与尺度，对风格不符合历史风貌和质量严重损毁的建筑进行改造，对风格极度影响老城风貌的建筑进行拆除重建。
声明：鉴于项目介绍所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加详细的分析。想了解更多案例详情，请致电山合水易。
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