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郭帆(GuoFan)

北京山合水易机构 董事长兼总裁

北京山合水易规划设计院 院长

高端休闲度假产业规划专家

《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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以情景再现手法打造的文化旅游项目—新疆鄯善县蒲昌村文化街区

作者:山合水易 | 来源:山合水易 | 时间:2018-02-11 | 关键词:文化旅游项目设计,文化旅游项目规划,文化旅游案
文化旅游项目设计,文化旅游项目规划,文化旅游案例

摘要:“文化是旅游的灵魂、旅游是文化的载体”,文化旅游将成为未来旅游发展主流,文化街区是文化旅游产品的主要类型。蒲昌村文化街区项目为文化旅游项目的开发提供了实践经验。
 

1.一个极具民族特色的文化街区

蒲昌村以唐代鄯善县名“蒲昌”命名,而“鄯善”曾是两千多年前的“楼兰”国发展而来,“楼兰文化”源远流长,文化底蕴深厚,“楼兰”城是每个旅行者心中的“圣地”。现存的“蒲昌村”既与“楼兰城”有千丝万缕联系,又具有维吾尔民族传统建筑特色;村内灰砖铺道,生土建筑特色明显。
文化旅游项目设计,文化旅游项目规划,文化旅游案例

图1 蒲昌村特色民居



2.开发成功五大要素
本项目能够成功落地运营的在于对浓郁楼兰文化的挖掘、运用与保护,在于对优越交通区位条件的利用、在于“形+神”合一的开发模式、在于对“人性化”设计理念的坚持、在于富有“灵魂”的创意设计、在于多业态融合发展的发展模式、在于多渠道的融资方式和体制完善的运营管理。
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图2 文化街区开发成功五大成功要素

3.三大开发策略
山合水易认为,要做好文化街区的开发,主要应从三个方面着手:

一是文化复兴。必须深入挖掘当地文化内涵,保护、继承和发扬当地的文化特色,在适合的情况下可以植入适当的文化元素以充分发挥项目价值,以文化为脉,贯彻街区开发始终。

二是商业注入。商业开发是文化街区发展的生命力,商业开发带来的巨大收益才是文化街区发展的动力源泉。

三是旅游导入。通过旅游产业引领文化街区开发,利用旅游产业聚集文化街区人气,从而给街区发展带来更多商机。
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图3 文化街区开发对策 图4 “楼兰”古城

3.1“楼兰”文化复兴
本案以楼兰文化为主题,保护现存的生土建筑实体,结合当地传统的民居形式、建筑形式,进行复建、改建、重建等方式复原楼兰古城文化建筑实体的开发方案。注重对“楼兰国”特色民俗民风、传统宗教文化、手工技艺、专有符号等文化内涵的挖掘,以情景再现的手法,丰富街区的人文景观,力求打造一个原汁原味的“楼兰古村“。并通过举办系列文化活动提升地区的品牌影响力,使其成为展示楼兰景观建筑文化的重要平台,成为人们深入了解楼兰人文资源的重要窗口。
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图5 “楼兰”古村

3.2多商业业态注入
以“楼兰魂”、“心灵驿站”、“天人合一”为商业文化的核心氛围,注重多商业业态的注入,因地制宜打造了六大特色本土商业体系。
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图6 六大特色本土商业体系
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图7 六大特色本土商业体系开发思路
 

此外,为了满足不同旅客的需求,丰富漫游体验,增加旅游停留时间,本案还引入了一些外部商业业态,这也成为街区改造后的主要赢利点。具体主要包括茶吧、水吧、书吧、棋牌吧、酒吧、网吧、艺术品销售、纪念品销售等,形成多样化的街区功能,为街区聚集人气,增强街区活力。同时利用街区的地域优势,吸引展示、广告、艺术品拍卖、书店、演艺等文化创意类型产业,为文化街区注入新的活力,重新呈现蒲昌村文化街区的勃勃生机。蒲昌村文化街区现成为中亚影视基地。
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图8 引入外部商业业态

3.3旅游功能导入
蒲昌村旅游产品在符合楼兰文化街区整体环境的前提下,设计具有浓郁维吾尔族民族风情和传统街区特色的旅游项目,形成具有街区特色、地域特色、文化特色的多样化、多层次的旅游活动体系。推展更多富有地域文化特色、具有较高文化品味的旅游项目和活动,如餐饮文化、传统节庆、民风习俗展示、旅游纪念品、土特产品等。

4.三大开发模式
鄯善县蒲昌村文化街区旅游开发模式可以总结为主客相容模式、文旅融合发展模式和形神合一模式等。
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图9 文化街区三大开发模式

4.1“主客相融”模式
“主客相融”模式是指当地居民与游客相互融合,居民生活与旅游活动有机结合的一种模式。即:当地居民依然生活在历史街区内,游客通过参与当地的一些传统文化活动以及与当地居民进行交流,来了解当地的风土人情、民俗习惯,感受和体验当地居民的生活。

4.2“形+神”合一模式
蒲昌村文化街区改造以楼兰文化为魂,结合建筑、景观、道路、文化小品等物质实体,形成形神合一的开发模式。

4.3 “文旅融合”模式
蒲昌村文化街区建设就是文化产业和旅游产业融合发展一种典型模式;规划建设中既重视楼兰文化展示、少数民族维吾尔族巴扎村文化凸显,又通过景观塑造、旅游功能注入、商业业态设计,使其成为本区域乃至更大范围内一张旅游新名片,让游客通过旅游实现感知、了解、体察楼兰文化具体内容,文化和旅游二者相互促进,相互融合。

5.两大开发理念

5.1“人性化”空间设计理念

本案从入口空间,休息空间,街道空间,配套设施上遵循以人为本理念设计,打造人性化活动主题,赋予文化街区特有文化内涵和风格特点,是规划设计的精髓所在,而且能令蒲昌村街区改造达到个性化、专业化和与众不同的效果。
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图10 街道空间“人性化”设计
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图11 院落空间“人性化”设计
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图12 休憩空间“人性化”设计
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图13 功能设施“人性化”设计

5.2以民为本设计理念
蒲昌村项目是新农村建设的示范项目,如何施惠于民服务于民是项目建设的主要目标。整个项目改造涉及百家居民,每户居民经济情况差异悬殊。针对经济条件较差、房屋破旧家庭,通过政府资助与个人自筹相结合的方式,对房屋进行重建。同时,在部分房屋上设计更多的景观和接待功能,使居民在旅游开发中能够持续地得到收益实现脱贫致富。对于房屋条件较好的住户,对于房屋简单进行立面改造,减轻居民负担,以体现整个项目“ 以民为主、为民谋利”的思想。

6.三维视觉看设计
山合水易认为:空间结构的营造是文化街区规划中最重要的内容之一,文化街区中最能吸引人的是它的空间结构特色和人文氛围。在文化街区规划设计中着力塑造文化街区的空间特色,打造文化街区的整体风貌形象,建设有活力而不失传统的商业文化街区。

6.1 结合“三脉”搭“骨架”
蒲昌村文化街区是楼兰古城发展而来,悠久楼兰文化和浓郁维尔族民族特色是其特有文化,因此在空间结构规划设计方面,结合蒲昌村居民的生活习惯,民族风俗,文化状态、心理状态及行为需求,我们从人脉、地脉和文脉三方面进行规划设计。

蒲昌村文化街区改造从空间结构视角设计到景观小品、座椅、广场、室外家具,从整体到个体、从宏观到微观,从结构到节点,无不以人的视角规划设计,尊重当地居民和游客情感需要、生活需求、审美需要,把“以人为本”的理念贯穿于建筑设计。

蒲昌村地处鄯善县城南端,是进入世界唯一与城市相连沙漠(库木塔格沙漠)的入口,是维吾尔民族村巴扎村改造而来,优越的区位,独特人文条件,造就了蒲昌村独特地域特征,规划结合蒲昌村本身地理环境,地域人文,环境特色,因地制宜打造自己品牌,塑造自己形象。
本案在规划设计时首先以文化为魂,为脉络,为纽带,贯彻整个建筑设计始终,每个建筑小品都打上楼兰文化的烙印。
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图14 改造后特色民俗建筑

6.2塑造有灵魂的设计
本案把蒲昌村文化街区建筑改造视作一个有肌体,从街区肌理、传统街巷、建筑形态、街区空间形式等方面进行理性设计,街巷不仅仅是物质的载体,它还是人们生活的场所和舞台,承载着人们的生活和记忆。在街巷设计中我们注意延续街巷空间,保持原有历史文脉、空间的体量和尺度、高度和层次、界面和领域、色彩和材料,通过对现有空间的更新和调整,对传统空间的修复、保留,使街巷的空间环境更加协调,赋予美感及特色。根据文化街区不同的地形、地貌和当地人的审美习惯进行设计,形成独特的建筑风格。同时文化街区空间设计,必须根据人的活动习惯和购物行为,使建筑布局和人的活动规律相吻合, 街区空间的序列可以划分为前导—发展—高潮结尾几个部分(入口、节点空间、广场空间)。
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图15 建筑设计示意图

6.3 景观、产业融合发展,齐头并进
蒲昌村景观设计与产业结构调整相结合,通过景观设计促进产业升级转换。通过街区改造向人们呈现一个原生态文化的存在;丰富他们的产业内容,拓展他们的收入渠道,更好地促进这种原生态文化得到延续和发展。在民居改造的基础上专门设计了一条商业集市街。一边是各种的民间作坊:有金、银匠铺、专门钉马掌的铁匠铺、小裁缝铺、百货小摊、手工艺铺等等;一边是完全的生土建筑形式里面的小酒馆、小茶房、小书店、小照相馆、小网吧等。
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图16 景观与产业融合发展

7.运营管理
文化旅游项目设计,文化旅游项目规划,文化旅游案例
图17 蒲昌村文化街区运营管理模式

l 政府主导规划、管理,百姓辅助管理模式
l 政府+百姓共同投融资方式
l 当地企业经营,外企管理商业运营方式


8.结语
本项目的规划设计以人为本,重视文化传统,结合具有历史意义的地段增加新的用途,并协调与周围环境的关系,以达到城市人地关系和谐的目标。以保护为主,开发为辅,以文化为魂,以街区肌理为骨,遵循居民参与、文旅融合原则,贯彻人性化设计理念,从规划、设计到景观营造,塑造自己品牌,通过商业业态融入,构建多功能旅游街区,带动农村发展,农民增收及当地政府收入,使其成为当地地域文化地标,成为地域特色文化展示窗口和平台。是一个非常具有特色的文化旅游项目。

声明:鉴于项目介绍所可能造成的重要信息泄露,在此不做更加详细的分析。想了解更多案例详情,请致电山合水易。

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