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郭帆(GuoFan)

北京山合水易机构 董事长兼总裁

北京山合水易规划设计院 院长

高端休闲度假产业规划专家

《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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四川省乐山市蜀南茉莉香都——2A升级5A全域景区的规划实施路径

作者:山合水易 | 来源:山合水易 | 时间:2017-01-12 | 关键词:全域旅游规划,旅游发展规划
全域旅游规划,旅游发展规划

项目类型:全域旅游
项目位置:四川省乐山市犍为县
项目规模:1150亩
 
一、项目背景
 
位于四川乐山的犍为县于2011年被命名为“中国茉莉之乡”。作为西南地区最大的茉莉花种植基地,“茉莉香都”建设于此并取得国家AA级景区资质。虽然旅游功能相对齐全,但对茉莉文化的展示仍然不够突出,因此山合水易规划设计院要将其扩展规划为一个全域旅游项目,即在已建成景区的基础上,选择适当地块,增加景区面积及功能,通过景观小品来表现茉莉文化,同时丰富旅游产品,满足景区日益增长的旅游需求。
 
二、项目规划
 
鉴于茉莉香都景区景区的旅游功能已经相对齐全,从未来准备升级为国家AAAAA级景区的角度出发,因此必须选择适宜地块,扩大景区范围,增加文化体验、养生保健功能,保证各方面面功能完善,丰富产品,发展由茉莉延伸到的休闲、养生文化,同时通过景观小品突显出主题茉莉。
 
山合水易经过详细研究最终决定,依托马边河和大面积的茉莉花田,充分挖掘茉莉文化,打造夏季花海亲水游乐、冬季花泉养生疗养的主题休闲与度假产品。依据不同功能定位以及土地性质,蜀南茉莉香都景区分为“一带三区”——
 
全域旅游规划,旅游发展规划
 
“一带”:亲水休闲游乐带,位于马边河西岸,在河岸带状近水区域,对河道进行生态化处理,优化河滩景观,引进金沙或者银沙,上打造休闲沙滩,沙滩方铺设木栈道,木栈道向沙滩上探出木平台,开发帐篷营地,分别打造“水面——河滩——沙滩——栈道”四条不同风格、不同亲水游乐活动的休闲带,提供春季、夏季、秋季亲水游乐活动。 
 
三区:
 
①茉莉文化展示区,是景区入口区域,重新规划,作为茉莉文化主题景区,通过引进藤本茉莉,增加紫茉莉、鸳鸯茉莉、金茉莉以及茉莉同属姐妹花迎春、素馨等,打造彩色茉莉花海、茉莉花廊、茉莉仙子,着重凸显茉莉元素。景区入口处是游客产生第一印象的场所,新规划的入口区增加了茉莉元素与孝义文化,同时也扩大了生态停车场,增加了商街,带动艺术长廊商业发展,在旅游功能上更加完善。
 
②旅游综合接待区,整合蜀南茉莉香都景区现有开发区域主要产品,包括游客中心、艺术长廊、四合院区、茉莉楼、别墅住宿区、桂圆林等区域,景观上增加茉莉花境景观,功能上扩大游客集散区域,产品上丰富茉莉文化体验休闲活动——茉莉花泉养生与亲子游乐中心,形成景区的食、住、游、娱、体的综合集散中心。
 
③半山养生度假区,位于马边河西岸山林中,依托茉莉美食养生与山水生态环境养生,定位为景区高端度假养生区,配套生态会议中心、拓展运动基地、休憩与健身设施以及优美的生态农业景观,利用生态元素吸引高端度假游客,打造蜀南生态养生天堂。
 
全域旅游规划,旅游发展规划
 
同时,为了增加游客体验深度,策划了“香江花月夜”主题夜游活动,在斑斓的灯光下,游船河面,品尝着茉莉美食,同时一路欣赏香江六景带来的不同视觉效果。
 
全域旅游规划,旅游发展规划
 
三、项目总结
 
全域旅游”之所以为“全”,在山合水易的规划案例中包含着三个含义,及“全区域”“全产业”“全时段”:
 
“全区域”:项目在规划前更多地是偏向一个处在单位地块的休闲农业综合体,总体布局略显狭窄。经过规划后,通过开发面积的增添在规模上有了极大提升,同时增加了河运及相关项目,对带动沿河村镇发展起了积极作用。
 
“全产业”:园区主打的“茉莉文化”,亲水游乐带、综合接待区的设置使园区内的服务更加完善,半山度假区则更倾向于高端人群的个性化服务提供。区域内的产业更加第三产业化,让游客从最初的景观欣赏,升级到生活享受,延长了景区内的产业链。
 
“全时段”:全域旅游并无明显的季节性。蜀南茉莉香都景区最终在不同项目的规划设计上,形成了“夏亲水游乐赏茉莉,冬泡泉养生品花茶”的效果,延长了景区的接待时间与游客停留时间,带动二次消费,原来游客仅集中在夏季休闲、停留时间短、淡旺季明显的问题得到了解决。
 
通过规划,相信茉莉香能够实现自身的系统化升级,向更高标准靠拢,最终实现5A级景区评定标准目标。
 

声明:鉴于项目介绍所可能造成的重要信息泄露,在此不做更加详细的分析。想了解更多案例详情,请致电山合水易。 

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