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郭帆(GuoFan)

北京山合水易机构 董事长兼总裁

北京山合水易规划设计院 院长

高端休闲度假产业规划专家

《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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田园综合体试点落地中有哪些问题?

作者:山合水易 | 来源:山合水易 | 时间:2020-07-26 | 关键词:田园综合体试点落地

田园综合体项目自2017年一号文件提出后,便掀起了一股开发热潮,2018年,国家试点了第一批国家级的田园综合体,不过这些项目都带有一定政治性扶持的调性。同时,也开启了一股投资的热潮。形形色色的投资主体,各种之前运作的园区项目,也开始挂羊头卖狗肉。

 

2019年,国家级的试点至今,高层也是哑口无言,也没出台任何文件。只不过,农业农村部提出了“农业农村绿色发展的工作要点”。说白了,头一批国家级田园综合体试点中肯定出现了很多问题,也急于纠正和整改。

 

在实践中,经常会遇到很多的投资主体和投资人,咨询申报、策划,规划设计田园综合体的事项。也有更多奇葩的问题,让人无言以对。
 

田园综合体试点落地


田园综合体试点落地中有哪些问题?

 

1.地产商。田园综合体的投资中,地产商是一股强大的力量。习惯了赚快钱,钢筋混凝土的铜臭味,进入乡村是否能玩的转?开发建设周期是一个漫长的过程,往往,他们容易进入误区,重地产模式玩惯了,对乡村带有一定重创的破坏。乡村田园,需要一种原汁原味的保护性开发发展。在小编看来,要是地产商能把田园综合体做起来,就是一种奇迹。

 

2.休闲农业园区。说起”休闲农业“,也是,乡村旅游发展的一种新模式。据说,80%的休闲农业项目都处